金山建發·朗玥官方售樓處發佈：新城C位萬達旁
深耕金山近5載
金山新城萬達旁
建發詩意東方代表作
【建發·朗玥】正式面世
售樓處電話：400-886-1552
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
約97㎡、108㎡、128㎡灣境高層
約149㎡低密洋房
樣板間已盛大綻放
上海金山【建發·朗玥】
售樓處電話：400-877-8334（來電尊享優惠活動）
如有問題歡迎來電諮詢，可約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
Part.1 詩意美學社區重磅登陸 金山人居封面啓幕
建發集團，創立於1980年，位列2023年《財富》世界500強第69位。
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552【建發房產】是廈門建發集團旗下專業房地產開發企業，中國房企50強。40餘載，建發房產業務佈局廈門、北京、上海、廣州等70餘座城市。連續12年獲得“中國房地產開發企業50強”。
央璽、泗水和鳴、建發浦上灣、縵雲、縵玥、建發璟院……這些全上海耳熟能詳的東方美學人居，全部出自於建發之手，各個都是“王牌”+區域品質標杆+人氣王。
建發房產上海經典項目實景圖
正是這樣雄厚的實力，才讓建發在金山的成績，顯得順理成章，也讓建發·朗玥的入市，備受期待。
建發房產與金山的第一次碰面，幾乎沒有任何宣傳。但是，當產品出街的那一瞬間，建發房產，徹底出圈！
上海金山【建發·朗玥】
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552（來電尊享優惠活動）
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繼王府中式、盛世唐風之後，這次的建發·朗玥帶來了全新升級版的詩意東方美學產品！
在社區空間和景觀園林的打磨上，建發·朗玥從業主生活體驗出發，將東方美學徹底融入了景觀之中。
不囿於傳統，不拘於形式，“具古以化，去形留意”，項目將這8個字，全面融入了產品設計之中，兼顧傳統東方神韻和現代審美及實用主義。
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552
階段性效果圖，以實際交付爲準
階段性效果圖，以實際交付爲準
三進歸家
體現尊崇禮序
在園林設計上，項目致敬金山楓涇古鎮，取法江南水鄉記憶，打造了三進歸家禮制和五大主題園林。
入必由之，出必由之，門是中國傳統文化裡必不可或缺的意象。一進即爲迎水登閣，東方來儀，塑造門庭歸家之禮。疊水造景，水分層連續流出，形成臺階狀，水上架着青雲橋，寓意平步青雲。
上海金山【建發·朗玥】
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階段性效果圖，以實際交付爲準
二進爲歸心庭院，清池錦鯉繞芙蕖，築迎賓入園之禮；水中有景，景中含詩，水景形態變化，水韻林煙，東方園林風采，可以賞玩；
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552三進爲石庭樹院，可敘雅集閒事，書遊園拾趣之禮；雅緻石院與中庭古樹相映，小區之中，業主與林爲伴，引水營園，四時景觀，多重花巷，一草一木皆可互動，高山流水有雅意。
階段性效果圖，以實際交付爲準
細節處，抽象提煉玉璽、蓮心、錦鯉等吉祥圖紋，都是建發·朗玥詩意東方進階的首創，精雕細琢之處，方顯匠心工藝。
階段性效果圖，以實際交付爲準
小區內部，水系穿梭，河岸兩旁種植名貴樹種，打造濱水景觀。
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552水系景觀主軸兩岸，串聯起兩個濱水半島，更填生活詩意與意趣，真正達到了“心有山水意，何處不桃源”的境界。
未來，業主的放鬆身心，就可以是在陽臺眺望河景；沿河漫步，忘卻俗世紛擾；亦或是來一場遊園會，感受鳥語花香。
這樣的園林，纔是傳統與現代相結合的典範作品！
視角轉到室內，項目更打造了優質的戶型產品。
Part.2
主力戶型曝光！
大尺度寬廳讓人挪不動腳
上海金山【建發·朗玥】
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項目首開，將推出建面約97㎡、108㎡、128㎡灣境高層以及建面約132㎡、149㎡、162㎡低密洋房，以及少量建面約190㎡與203㎡頂復產品。
具體戶型分佈如下：
項目現已開放4個樣板間，包括建面約97㎡、108㎡和128㎡灣境高層，以及建面約149㎡低密洋房。
先看灣境高層：
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552建面約97-108-128㎡3-4房，飛機戶型設計，有效減少了面積浪費，增加實際使用面積。
建面約97㎡ 3房產品：
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552
展示樣板間，交付標準以合同約定爲準
建面約108㎡ 3房：
說實話，如果不是在進門之前看過戶型圖，第一眼對這個戶型的認知，會錯認爲120㎡！
超大面寬橫廳，搭配同寬陽臺，擁有舒適的採光和通風！
上海金山【建發·朗玥】
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餐客廚+陽臺一體化，將餐客廳和陽臺4個相對獨立的空間，融爲一體，擴大爲一個複合空間，整體戶型空間感十足！
次臥轉角飄窗設計，視野全面升級！
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552
建面約128㎡ 4房：
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552同款大面積橫廳，相比108㎡產品，空間進一步升級，北向書房可視業主需求，彈性設置，或爲書房，或爲電競房，或爲水吧，甚至可以再隔一間兒童房……
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552
展示樣板間，交付標準以合同約定爲準
再來看低密洋房：
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552建面約149㎡ 4房洋房，空間奢闊升級，超大空間，居住舒適度MAX！
展示樣板間，交付標準以合同約定爲準
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552一步到位的改善型戶型，主臥升級爲全套房設計，配置獨立衛生間及預留步入式衣帽間空間。
而衛生間的空間，足以放的下雙臺盆+淋浴房+浴缸，豪華套房提升居住體驗。
無論是三代同堂，還是二胎家庭，都是不可錯過的優選。
展示樣板間，交付標準以合同約定爲準
在裝修標準配置上，項目同樣不俗，具體的裝修標準，大家完全可以去現場看一看，一定會有驚喜。
如此品質，錯過真的太可惜！
Part.3
同頻共振南轉型
金山新城風口已至！
上海金山【建發·朗玥】
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作爲南北轉型之中的“南轉型”，金山新城的潛力，實際上超出了很多人的想象。
佔位杭州灣中心，如果讀不懂金山新城規劃背後的價值，我們完全可以找大灣區來對照：
大灣區示意圖，圖源網絡
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552大灣區的頂層設計，一是以點帶面的發展順序，二是集中力量辦大事的政策疊加性，三是循序漸進的連貫性。
以點帶面，即以港澳深廣爲中心，開展政策試驗。而杭州灣的中心，自然是上海，而到了上海，自然是金山，金山，就相當於大灣區的港澳深廣，相當於長三角一體化的虹橋。
大灣區實景圖，圖源網絡
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552金山，不是上海郊區的金山，而是杭州灣核心的金山！
循序漸進、政策疊加，在金山體現得淋漓盡致，首當其衝的就是完善住房體系、建設高品質新房以及人才落戶政策。
上海去年年末實行的政策，其實早在金山已經開始慢慢試點：
非滬籍人才社保滿3年可買房等，對於青年人“就業、落戶、買房”提供支持。
“低成本置業、高品質生活”成爲了金山把精英人才留下的核心宗旨。
爲此，近年來，金山區政府、博物館、規劃館企業總部、頂級醫療和大量商業集體搬遷至金山大道以北，此處圈層形成了以萬達到區政府爲核心的2平方公里政治、商業、醫療和教育中心，而品質新房的建設也圍繞着這裡展開。
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552熟悉這一地段的人羣都知道，金山萬達廣場和百聯金山購物中心，是當地的支柱商業體，而這兩大商業體，全部集中在這一組團之內。
金山萬達廣場、百聯金山購物中心、光明都樂匯等組成的商業組團，堪稱金山商業巨擘，直接可以滿足金山人民、購物、消費、娛樂等日常生活需求。
萬達商圈實景
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552醫療方面，商圈內有復旦大學附屬金山醫院，是一所集醫療、教學、科研、康復及預防爲一體的三級綜合性醫院！
金山醫院實景圖
這也是金山區目前醫療水平最高、規模最大的醫院！
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552而圍繞着這一組團，各大品牌房企肩負起了建設高品質生活的重任，建發房產，首當其衝。
王府中式的金玥灣，首開金山新中式先河；盛世唐風的觀唐府，奠定了建發新中式在本地的高定地位；而主打詩意東方的建發·朗玥，將成爲金山品質新房的封面作品，必將成爲“白月光級”神作。
安居於此，享受到的是一流的品質和優質的配套。事實上，這樣的品質和配套濃度，完全足以匹敵上海其他區域。但與其他區域比起來，金山區的房價仍然是窪地級別，萬達商圈的新房，聯動價仍然還維持在3.3萬元/㎡。
而與金山接壤的松江，在松江新城一帶，聯動價一路攀升到了6.05萬/㎡，以百平三房爲例，這就是總價大約300萬的差距！如果你的置業目標是松江，其實完全可以往南再看一看，這裡有着不遑多讓的配套和更高的品質！
從金玥灣、觀唐府樹立金山品質標杆，再到現如今朗玥的面世，建發房產，正在全面助力金山高品質生活的建設。
深耕金山近5載
金山新城萬達旁
建發詩意東方代表作
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約97㎡、108㎡、128㎡灣境高層
約149㎡低密洋房
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即可預約參觀
上海2024年2月最新限購政策彙總
1、單身人士購房資格:
單身人士上海買房條件：
上海戶籍單身可以買一套。
非上海戶籍，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房。
本人在 2011.1.30 限購政策之前和父母共有的住房，可以有兩套不算在自己名下。
2、已婚人士上海購房資格：
已婚人士上海買房條件：
*有一方爲上海戶籍的，即認定爲上海戶籍家庭；夫妻雙方均非上海戶籍的，爲非上海戶籍家庭。
上海戶籍家庭可以購買兩套。
非上海戶籍家庭，一方社保或者個稅滿5年，可購買一套。滿5年社保或滿5年個稅是指籤合同當月，往前推算63個月社保或個稅正常繳納滿60個月。
雙方2011.1.30限購政策之前和父母的共有住房，可以有兩套不計入自己名下。
3、夫妻離異3年內限購情況：
4、臨港差異化住房限購政策：
*按照區域發展和產業導向，經新片區管委會認定，同時符合以下單位條件（1、2）、個人條件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿1年及以上、且在本市無住房的，在新片區限購1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
5、特殊客羣（部隊人員/集體戶口/外籍或港澳臺同胞/在讀博士、博士後/企業）上海購房資格：
6、溫馨提示Tips：
法拍房限購：
自2021年3月8日起，上海法拍房將納入限購，購買法拍房需具備本市購房資格。
贈予房屋限購：
2021年7月24日起，通過贈與方式轉讓住房的，受贈人應符合國家和本市住房限購政策；該住房5年內仍記入贈與人擁有住房套數。
非滬籍和父母共有房產計算套數：
建發·朗玥售樓處電話：400-886-1552自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限購前共有的上海房子，全部計算在父母+子女名下，不可剔除，需要計入套數。
上海金山建發·朗玥
售樓處電話：400-886-1552
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持！
鄭重承諾：此房源信息真實有效，開發商直屬全程營銷策劃，中介勿擾如有問題歡迎來電諮詢來電！注：（免責聲明：本篇分享文案非廣告，所涉及的圖文資料僅供參考，項目可能對項目細節等做進一步優化調整，具體以最終簽訂的買賣合同爲準，在法律規定的範圍內保有最終解釋權。部分圖片素材來自網絡，如有侵權請聯繫小編刪除，感謝支持。)