今起北京多家銀行按新政調整房貸，利率最低4.2%

記者從多家北京地區銀行了解到，今日起各家銀行已經開始嚴格按照12月14日北京多部門發佈的《關於調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》調整了房貸政策。其中，首套房首付比例降至30%，房貸利率最低可至4.2%，房貸期限最長可達30年。

以貸款金額100萬元、利率4.2%（當前最新一期五年期以上LPR）爲例，期限從25年延長至30年，按照等額本息還款法，每月可以少還499元，減輕每月還款壓力，釋放消費潛力。

建行北京市分行方面表示，針對2023年12月15日（含）後投放的商業貸款（含組合商貸部分）原則上均可執行房貸新政策。具體政策細節如下：

一、下調房貸最低首付款比例可更好滿足居民住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，在全國統一政策的基礎上，將北京地區首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例由原普宅35%、非普宅40%統一下調爲30%；二套住房商業性個人住房貸款由普宅60%、非普宅80%下調爲城六區50%、非城六區40%。下調最低首付款比例降低了居民購買住房的資金門檻，有利於更好滿足剛性和改善性住房需求。

二、降低新發放房貸利率政策下限。此次調整的是新發放的商業性個人住房貸款利率政策下限，12月15日起新發放的商業性個人住房貸款將執行新的利率政策下限。即：城六區首套、二套利率政策下限分別調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率加10個基點、不低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點；非城六區首套、二套利率政策下限分別調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率、不低於相應期限貸款市場報價利率加55個基點。

三、延長最長貸款期限至30年。取消房價過快上行階段北京市對房貸年限的從嚴管控，由目前最長25年恢復至30年。

記者另從工商銀行北京市分行、農業銀行北京市分行、交通銀行北京市分行、中信銀行北京分行等北京地區多家銀行處瞭解到，今日起將嚴格執行《通知》新規內容。

編輯：陳婉允

來源：北京日報客戶端