今年家戶成長量逾18萬戶 數量創下28年新高

全臺人口自2020年起進入負成長階段，今年以來全臺人口亦減少近2萬人，結婚對數近年也維持在每年約12萬對左右低檔，不過近二年來全臺新增戶數明顯飆高。

根據內政部統計顯示，2001～2012年間每年戶數增加穩定約在10～15萬戶之間，隨着人口增幅趨緩，2013～2022年每年戶數增加降至10萬戶以下，2021年更僅低至7.2萬戶，不過去年大幅提高至15.1萬戶，推測應與疫後海外民衆返臺恢復戶籍有關，而今年戶量仍大幅增加，前十月增加18.4萬戶，目前全臺人口數與十年前的2014年時相近，不過全臺戶數卻大增百萬戶。

以區域來看，今年戶數增加最多的是新北市，今年以來增加3.7萬戶，臺中市增加3.4萬戶，桃園市增加2.8萬戶，這些區域都是這幾年的推案熱區，隨着建案進入完工交屋高峰期，設籍戶數也跟着增加，此外，臺南市增加1.4萬戶，高雄市增加1.8萬戶，臺北市僅增加5,700戶。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近二年戶數大增，除了一般婚後分戶需求外，近年交屋量體大，不少不動產持有稅與交易稅要適用優惠稅率都有設籍條件，在節稅考量下分戶需求增加。

如房屋稅若要適用自住住家用房屋優惠稅率，房屋不得作爲出租或營業用途，且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用外，並須有本人、配偶或直系親屬任一人於該屋辦竣戶籍登記等，尤其新房屋房屋稅特別貴，交屋後多會設籍節稅，另外如房地合一稅要使用400萬免稅條件，也被需綁定連續設籍滿六年的規定，稅制改變也會導致分戶設籍狀況更爲積極。