進擊的臺中！新設立公司數年增3成 工業地產5年交易破200億元
2020年在低利環境下，資金寬鬆，企業積極調整佈局，國內外企業持續前進臺中，加碼投資設廠、設立公司。依據信義全球資產統計，臺中新設立公司家數，一年攀升破3成，主要是高科技與資訊業、金融保險業、專業服務等高端產業，讓臺中的工業與商用市場發展受到矚目。
►《詹哥地產老實說》EP6 中古屋況多、新成屋貴又公設高 東西軍6大面向PK優劣信義全球資產公司統計，進駐臺中的企業從2018年的274家到2019年364家，一年攀升32%，從公司登記資料觀察，企業在臺中公司設立之分佈，資本額5億元以上企業，以科技業及建設業爲主，常需要較好的區位以及門面，而七期重劃區因是市政中心，公共設施發展最密集，加上百貨商場與飯店陸續進駐，當然最受青睞。
以工業區來說，資本額5億元以上的公司，主要聚集在精密機械科技園區、及臺中工業區，像是大立光資本額10億元以上，投資臺中工業區廠房已超過46億元。
▲2016～2019年臺中市新設立公司家數。（圖／業者提供）
另外，觀察自2016年起上市櫃法人，在臺中市工業地產之交易總額逐年成長，至2019年全年交易總額爲78億元，2020年截至10月交易總額也有60億元，合計近5年交易總額共203億元。
信義全球資產總經理柯宏安分析，臺中產業基礎雄厚，加上各項公共建設開發推動，讓更多企業看好臺中，加碼投資設廠、設立公司。在投資設廠部分，臺中市主要工業發展羣聚區域，除了最核心的中部科學園區、臺中精密機械科技園區、臺中工業區，外環的大里、太平、潭子、大甲、臺中港等工業區與產業園區也是產業佈局的區域。
▲2016～2020上市櫃公司臺中市工業地產交易總額。（圖／業者提供）
柯宏安說：「過去幾年商辦需求大多以臺北爲主，近年臺中商辦需求也浮現，目前主要熱區仍爲七期重劃區，但隨着臺中捷運通車，有望讓臺中商辦市場沿軌道經濟有不同發展樣貌。」
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