金地商置（00535.HK）10月18日收盤上漲7.55%，成交1162.44萬港元

10月18日，截至港股收盤，恆生指數上漲3.61%，報20804.11點。金地商置（00535.HK）收報0.285港元/股，上漲7.55%，成交量4188.6萬股，成交額1162.44萬港元，振幅9.43%。

最近一個月來，金地商置累計漲幅57.74%，今年來累計跌幅4.96%，跑輸恆生指數17.78%的漲幅。

財務數據顯示，截至2024年6月30日，金地商置實現營業總收入32.87億元，同比增長40.9%；歸母淨利潤-21.79億元，同比減少487.41%；毛利率16.96%，資產負債率72.98%。

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出投資評級建議。

行業估值方面，地產行業市盈率（TTM）平均值爲2.71倍，行業中值-0.17倍。金地商置市盈率-1.68倍，行業排名第180位；其他中國奧園（03883.HK）爲0.09倍、達力集團（00029.HK）爲0.34倍、亞證地產（00271.HK）爲0.91倍、大唐集團控股（02117.HK）爲1.04倍、佳源國際控股（02768.HK）爲1.23倍。

資料顯示，金地商置集團有限公司(00535.HK)成立於2013年,是香港上市公司,也是金地集團成員企業。金地商置集地產綜合開發和資產管理平臺爲一體,通過產業園區、商業辦公、租賃住宅、銷售型住宅等多元物業的開發銷售、投資管理和服務運營,在最具發展潛力的城市與城市羣,爲企業和個人提供集成式空間與服務,精築城市價值,促進城市增值,致力成爲城市價值集成商。金地商置目前在中國最具潛力的城市羣,佈局33個核心城市,投資開發在建和持有運營258個項目,土地儲備約1607萬平方米,其中約27%位於北上廣深等一線城市,56%位於發展強勁的二線城市,爲未來持續發展提供保障。秉持平衡發展觀,金地商置致力於追求有質量的成長。截止2023年總資產約910.9億元,同比增長6%;合約銷售額約355.78億元;持有物業面積335萬平米,同比增長32%,租金及相關服務收入約21.7億元,同比增長14%。2016年,金地商置成立了專注於產業園區的開發建設及招商運營管理的平臺——金地威新。作爲產業園區資管運營專家,金地威新聚焦生命科學、智能製造、新一代信息技術等戰略新興產業,以高標準打造全品類精品產業園區,提供投資、定位、策劃、設計、開發、招商、運營等全方位服務。目前,金地威新已實現全國化佈局,進駐華東、華北、華南、中西部區域核心城市,並進軍美國市場。截至2023年12月,已進入15座城市,開發運營產業類項目38個,管理面積約380萬㎡。金地威新縱向做深專業,惟專惟精,形成精緻化運營模式和產品理念,形成通用產業園、主題產業園兩大產業形式,以及生產類、研產類、研辦類、文創類四大產品業態,已吸引衆多世界500強及目標產業領域的領先企業入駐。金地商置致力於以城市綜合體爲載體,在都市核心區域提供具有綜合功能和無限活力的複合型商業空間與服務,持續推動城市工作和生活模式不斷革新。目前,金地商置在北京、上海、深圳、南京、杭州等地運營和在建商業項目達40個,物業形態覆蓋超甲級寫字樓、花園式辦公、大型購物中心、商業街區等,總建築面積約350萬平方米;打造出深圳金地威新中心等具有全國影響力的旗艦項目。憑藉出色的商辦項目開發及運營能力,榮獲中房協"中國商業地產企業品牌價值10強”。金地商置旗下租賃住宅品牌——金地草莓社區,秉承“做最有溫度的有愛社區”的品牌定位,融合“住、商、社交、服務、聯動空間”的經營理念,通過定製化空間產品設計,打通線上線下平臺,以社羣運營爲核心,致力於改變城市年輕人羣的生活狀態。作爲專業的綜合性資源運營管理服務商,金地草莓社區爲政府、業主提供專業的產品定位、項目管理、運營管理等服務,一站式解決資產評估、拓展開發、設計改造、運營推廣等全鏈條需求,目前已在北京、深圳、上海、杭州、廣州、成都等核心城市獲取房源24000+間,運營門店70+家,運營房源16000+間。未來將拓展至廈門、武漢、南京等城市。秉承金地“科學築家、智美精工”的產品理念,金地商置致力於爲城市提供優質的精品住宅,在全國三大核心城市羣及部分潛力城市進行住宅開發。基於多年來對客戶價值觀的深入研究,推出“峰匯”“峰範”“蘭亭”“至尚”等標準化產品系,滿足不同消費價值觀、不同家庭生命週期的客戶需求。基於對客戶生活方式的前瞻研究,推出“HOME+”“360°健康家”“Micro Climate微氣候智慧決策系統”“五芯精裝家”“Life智享家”等一系列通用標準化研發成果,高度契合客戶的生活形態。

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本文源自：金融界

作者：行情君