近4年最強5月天 首購穩 換屋族也出籠

信義房屋統計全臺門市前29天交易狀況，今年5月房市交易寫下近4年的同期最高，5月房市交易量仍有雙位數的年增表現。房市示意圖。圖／本報資料照片【作者：遊智文，日期：2024-05-28，數位典藏序號：20240528115356679】

信義房屋統計全臺門市前29天交易狀況，今年5月房市交易寫下近4年的同期最高，5月房市交易量仍有雙位數的年增表現。觀察成交總價區間，總價1000~2000萬元仍是交易量最多的區間，首購的買氣穩定，不過總價2500~5000萬元的交易量也增溫，反映5月換屋族也有出籠跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月房市仍維持熱絡的交易市況，主要股市上漲帶來資金動能，新青年安心貸款也持續幫助年輕人降低房貸負擔，同時民衆對於房價上漲預期仍在，包括成屋市場與一手市場都出現交易熱絡的市況，接下來就要觀察6月中央銀行理監事會議是否有打炒房措施。

統計顯示，總價1000~2000萬元的交易佔比約4成，變化較爲明顯的是換屋族羣的佔比增加，總價2500~5000萬的佔比明顯較上月增加，尤其是北市換屋買氣增加最爲顯著，新北市成交最多是總價1000~1500萬元，不過新北也看到換屋出爐，總價2000~3000萬元的交易佔比也出現成長。

桃園市則是總價1000~1500萬元成交最多，佔比超過1/3，臺中、臺南、高雄則都是總價1000~1500萬元交易最多。

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