交屋旺 六都前二月買賣移轉棟數 締13年同期新猷

圖/本報資料照片

2月六都建物買賣移轉棟數

首購族買氣穩定、加上通膨壓力帶動置產族進場,以及新屋交屋處於高峰期等因素,六都地政局公佈最新統計顯示,2月六都買賣移轉爲1.48萬棟,即使因農曆春節因素工作天數少、月減逾4成,但僅較春節落在1月的去年同期微幅衰退6.5%,累計前二月合計3.98萬棟、年增達40.1%,創13年來同期新高。

統計顯示,今年前二月六都的買賣移轉棟數年增率,落在34%~48%之間,其中桃園受惠於A7、A10山鼻特區、小檜溪重劃區不少指標案交屋,2月年增21.5%、前二月年增47.9%,成長幅度均居六都之冠。

房仲業者指出,前二月買賣移轉量能高檔,除了成屋市場買氣穩定,近年大量推案、銷售率不錯的的預售屋進入交屋高峰期也是主因,在買氣延續去年下半年熱潮下,今年上半年可望維持年增率,持續正成長的表現。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,受惠市場買氣穩健與交屋帶動,去年12月與今年1月首次登記新成屋數量約2.8萬棟,陸續入交屋帶動買賣移轉棟數增加,不過去年交易市況「上半年冷、下半年熱」,預期今年上半年仍可延續成長,等到7月時,因年度比較基期提高,年增率大幅增加的情形纔可能趨緩。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年2月因農曆春節交易天數減少7天,相當減少24%,但建物買賣移轉棟數僅量縮6.5%,顯示市場買氣穩健,近期民衆消費、購屋信心都有回溫跡象,有利房市後續表現,目前房市自用、長期置產當道,迴歸供需基本面,若買賣雙方縮小价格認知差距,成交機會將會大增,預期這波相對熱絡買氣可望延續至第二季。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,選後政策干擾逐漸淡化,臺股再創新高,經濟展望相對樂觀,帶動民衆購屋信心,市場主力的首購買盤,持續受惠新青安政策積極進場,帶動今年以來房市交易穩定成長。