加速推動都更 內政部訂危老建築認定祭容積1.3倍獎勵
內政部今通過「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」,明訂危老建築認定標準,並祭出1.3倍獎勵。(報系資料照)
內政部爲加速推動都市危險建築物重建,提升國人居住安全,今日部務會議通過「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」,明定都更範圍內,若經評估建築物耐震能力未達現行規範的1/3,視爲耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮,有助地方政府判定危險建築,加速執行代爲拆除程序,同時作爲核予原建築容積1.3倍獎勵的依據,加速都市危險建築更新。
內政部表示,這次新訂「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」,依據今年修正公佈的「都市更新條例」第65條,授權訂定統一的危險建築耐震能力認定方式及基準,明定採取與「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」相同的評估方式,以耐震初步評估或詳細評估方式辦理,方便民衆依建築物耐震評估結果及整合情形,選擇適宜重建途徑。
此外,爲減少人爲主觀判定影響評估結果,這次訂定危險建築物評估基準,經參酌各界意見,採用建築物的實際耐震能力與現行耐震能力規範的比值小於0.35作爲客觀認定基準,當評估結果小於0.35時,即代表既有建築物的耐震能力約僅達現行耐震規範1/3,當發生6級以上強烈地震時,建物有傾倒疑慮。
內政部指出,「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」將依法制作業程序,於近期發佈施行。本辦法發佈後,中央將與地方政府共同合作,推動建築物結構安全評估,輔導危險建築改善與重建,以全面改善都市居住環境,提升建築安全及國民生活品質。