會議發出！最強信號，房價上漲的信號！

最近，又開會了，很多人說只知道開會，開會有什麼用，其實不然。

只有開會纔有可能解決問題，不開會是永遠不可能解決問題的。

前幾天，全國住房和城鄉建設工作會議結束。

明年房地產市場將如何發展？房地產如何才能停止下跌並恢復穩定？

會議給出了很多方法政策。

首先，城中村和危舊房改造將是明年刺激需求的重要突破口。

努力釋放需求。

堅決落實“四個取消、四個減少、兩個增加”的股票政策和增量政策。

大力支持剛性住房需求和改善住房需求。

有效發揮住房公積金的支持作用。

加強城市村莊和危房改造，促進貨幣安置，繼續擴大城市村莊改造規模。

消除安全風險，改善生活條件。

重點支持羣衆改造意願強、條件成熟的項目。

看看會議的新聞原稿，可以說是乾貨滿滿。

在釋放需求部分，首先提到的是“四個取消，四個減少，兩個增加”。

事實上，這部分已經提到要加大城市村莊的改造。

“兩個增加”之一是通過貨幣化安置實施100萬個新的城市村莊和危險老房子的改造。

新聞稿不僅在一開始就提到了這一點，而且在100萬套的基礎上。

強調要繼續增加城市村莊和危險老房子的改造規模。

此外，還提到“大力實施城市更新”，全面完成2000年底前建成的城市舊社區改造任務。

可以想想看2015年房地產市場復甦的關鍵不是拆遷貨幣化安置？

明年，無論是城中村改造、危舊房改造，還是舊社區拆遷改造力度都會加大。

我們的問題已經明確表明，有效需求不足。

什麼是有效需求？

就是你既有需求，你也有錢。

可以說，拆遷貨幣安置是投資資金和需求最直接、最快的方式，明年加大力度是板上釘釘的。

只是要注意，這次和2015年完全不一樣。15年是全國棚改。

即使城中村改造擴大到300個城市，也只覆蓋了全國近一半的城市。

從明年開始，2000年底前建成的房屋，由國家資助，進行投資改造，刺激就業和這方面的消費。

增量信息很多，大家可以親自看看。

現在的邏輯是，我們願意在房地產的水庫裡注入多少資金。

以達到不斷努力推動房地產市場“停止下跌，恢復穩定”的目的。

那麼，止跌回穩的本質是什麼？

對此，有專家分析說，答案一定是上漲。要麼交易上漲，要麼房價上漲。

由於只有上漲，才能穩定預期。

只有預期穩定，才能穩定基本面。

例如，在北京，在此期間交易旺盛，個別板塊的房價開始上漲。

他說，上市量在短短几個月內直接從17萬套下降到14.7萬套，創下近年來的新低。

說白了，業主不想賣，怕踩空，大家都在等明年2-3月的小陽春，有更好的價格。

12月，上海成交量達到3萬多套，也是近兩年的新高。

不用說，還有杭州、成都、武漢、重慶等強二線基本停止下跌，恢復穩定。

杭州二手房破萬，創下20個月新高，成都豪宅爆發，武漢新房成交呈上升趨勢。

這些都是上漲的基礎，也是信號。

你覺得呢？