華銀、一銀 房貸餘額續成長

華銀主管指出，在資源有效運用下，今年將鎖定二大族羣，一是首購族羣，另一則是貸放成數低於80％的客羣，希望持續引進優質精英客羣。

華銀至6月底的房貸（購置及修繕）餘額爲4,737億元，較2020年底餘額4,444億元成長293億元，幅度6.59％。

分析成長原因，華銀主管說，除今年房貸專案發酵外，如優質建商整批房貸、同業轉貸客羣及分羣定價等，主要是7月1日房地合一2.0上路，市場提前出現換手潮，房市交易量增長。

整體來看，華銀評估，下半年在新制房地合一稅使短期交易的稅負加重下，即便國內疫情減緩，解除封鎖後將可能出現一批遞延的自住交易量，但整體市場觀望氣氛轉濃，預期投資客買方將先保持觀望，雖自住客買盤仍在，成交量仍將面臨下滑，房市由熱轉溫。

另一方面，市場資金寬鬆，建商的建材，包括鋼筋、混凝土上漲，且工人薪資成本增加，預售屋價格難以下調，新成屋及中古屋開價也可能隨預售屋價不動，短期房價修正不易。

一銀主管指出，下半年國內房市因央行不動產貸款針對性審慎措施，對投資客影響較大，房市仍以剛性自住買盤爲主，交易量及房價預估持平。

一銀下半年持續耕耘優質客戶，如薪轉戶、六師客羣等，並且提供優惠專案貸款及持續推廣「樂活房貸」以及「以房養老」房貸加以因應。此外，爲了因應數位化需求，一銀持續強化「第e數速貸」個人線上貸款平臺，提供數位化貸款體驗。