【華潤雲上潤府】85折優惠，再送25萬大禮包，單價3.5萬/㎡起

寶安福永樓盤【華潤雲上潤府】85折優惠，再送25萬大禮包，單價3.5萬/㎡起，總價342萬-412萬/套，在售建面約96-138平3-4房;約9萬㎡華強城商業Shopping Mall(建設中)、約30萬㎡高端名品奧特萊斯(規劃中)等大型商業體環伺，舉步可達三大品質社區商街，悅見都會醇熟生活場。

寶安福永【華潤·雲上潤府】項目推售面積有98㎡的3房2衛，132㎡-135㎡-138㎡的4房2衛戶型，備案均價4.74萬/㎡，備案單價4.08-5.3萬/㎡，總價407-707萬/套，計劃在2025年5月底前帶精裝交付

我們項目在近期還搞了促銷特惠，過來看房的話提前預約我們官方售樓中心熱線☎：400-083-0338在線提前預約的話，還可以尊享內部在備案價基礎上打出85折後還有鉅額驚喜優惠，折後均價3.79萬/㎡，折後單價3.39-4.29萬/㎡，總價在336-568萬/套，數量有限，千萬不要錯過了。

98㎡的3房2廳2衛，B3戶型，設計的是MAX方廳，客廳4.9米開間，LDKB一體化+X全場景，S牆設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.1米/2.8米/2.4米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率83.95%（不含贈送），有西南或東南朝向。

98㎡的3房2廳2衛，B2戶型，設計的是經典豎廳格局，客廳3.45米開間，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.25米/2.8米/2.75米的寬度，客廳連接次臥出6.2米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率83.76%（不含贈送），有西南、東南或西北向。

98㎡的3房2廳2衛，B1戶型，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳5.9米開間，LDKB一體化，3個臥室分別做到了3.25米/2.65米/2.5米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率81.23%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

132㎡的4房2廳2衛，A2戶型，設計的是橫廳南北通透格局，進門獨立玄關，客餐廳6.1米開間，LDKB一體化，4個臥室分別做到了3.5米/3米/2.65米/2.45米的寬度，主臥大套房設計，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率82.83%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

135㎡的4房2廳2衛，A3戶型，設計的是豎廳超大寬廳格局，進門獨立玄關，客廳5.8米開間，LDKB一體化+X全場景，4個臥室分別做到了3.5米/2.9米/2.8米/2.55米的寬度，主臥大套房設計，客廳連接次臥出6.1米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率83.65%（不含贈送），陽臺主朝東北或西北向。

138㎡的4房2廳2衛，A1戶型，設計的是經典豎廳格局，進門獨立玄關，客廳6米開間，LDKB一體化+X全場景，4個臥室分別做到了3.55米/2.95米/2.95米/2.7米的寬度，主臥大套房設計，客廳6米長的大陽臺，L型廚房，公衛三段式分離設計，得房率81.23%（不含贈送），東南朝向。

項目商鋪信息介紹

• 項目整體指標：計容建築面積約12.9萬㎡• 物業類型：商鋪• 產品信息：建面約30-154㎡臨街旺鋪• 數量：共80戶• 層數：一層、二層• 層高：約4.1-5.4米• 使用率：約82-98%• 物業管理費：8元/㎡/月• 銷售狀態：在售• 產權：70年• 價格：總價約百萬起• 項目地址：寶安·福海·11號線橋頭站旁|直線距離約800米（數據來源：百度地圖

70年產權長效收益 70年產權保障，比40年商鋪多出近30年收益，真正實現“一鋪養三代”。

鋪鋪臨街，昭示性好 鋪鋪臨街，展示面廣更具吸引力，通達性與昭示性良好，直麪人潮，第一時間接觸客流資源，爲商家制造更大商機。

靈活空間，低門檻贏大未來 主力產品建築面積約30-80㎡，打造靈活百變空間，總價約100萬起，首付最低約50萬起，投資/自用門檻低，創造更多財富可能。

多元業態，豐富場景 打造以生活爲主題，餐飲爲核心的高頻消費生活場景，爲業主提供一站式生活服務，承擔社區教育、服務、消費等多種功能生成社區鄰里間的社交平臺。

實用率高，格局方正 商鋪得房率達82-98%、層高約4.1-5.1m，開間與進深比經過科學優化考量，格局方正、空間利用率高，預留煙道設計，100%可做餐飲。

項目區域價值

項目位於福海地處寶安中部城區核心位置，作爲深圳西部工業重鎮，集萃超4000家高新企業，經濟總量居全區前列。2022年以高標準謀劃“一核兩翼”新格局，打造集國際化城市中心、戰略性新興產業的“新一代產業都芯”，爲福海注入磅礴發展動能

三大國家戰略疊加，福海邁進黃金髮展期，政策利好疊加資源稟賦，擎動城市“躍遷式”升級，一個高質量發展的灣區樣本躍然已現

大前海戰略：前海合作區，“大灣區核心戰略支點”+“世界級灣區會客廳”，以8倍擴容之勢，邁進約120K㎡萬億大前海版圖

大空港戰略：空港樞紐城，約95平方公里粵港澳大灣區新城、國際一流空港都市區，推動西部經濟崛起的創新引擎

大會展海洋戰略：會展海洋城，寶安“五大發展極核”之一，憑藉“會展新城+海洋新城”雙核規劃，打造雙千億級產業高地

深港先進製造業合作區：寶安十四五規劃唯一帶深港合作概念片區，以世界先進製造示範區爲定位，助推福海片區6.9平方公里規劃建設，打造深港產城融合前沿陣地

大族激光智能製造產業基地：全市15個重中之重工業項目之一，打造千億級激光智造產業集羣基地

環立新湖產業基地：深圳戰略性新興產業聚集區，打造爲全國知名的智能裝備製造產業基地和全球激光產業基地

平安高科技城：總投資約150億，引入平安集團各大資源，建設成爲平安科技金融與智慧城市創新中心

生活配套信息介紹

地鐵配套方面：項目距離地鐵11號線橋頭站直線距離約800米、12號線橋頭西站直線約1000米，既能享受地鐵便捷，又能不受噪音影響。

這個位置比近年日光盤頻出的沙井更靠近前海、南山等深圳中心，由此出發能實現6站到前海、7站到南山，快速換乘1號線和5號線，周邊另規劃有20、18、26號線等多條地鐵，以及寶安機場、海洋新城超級碼頭（規劃中）、國際郵輪港（規劃中），輕鬆構建覆蓋全城，乃至灣區和國際的高效通勤圈。

商業配套方面：周邊商業氛圍濃厚，周邊有唐美商場、新嶺匯購物廣場、易生園購物中心，在約3公里範圍內還規劃有近30萬㎡建面的壹方奧特萊斯，包括已經在運營的萬豐海岸城購物中心，裡面還有山姆會員商店。購物中心、大型超市、特色餐飲等一應俱全，居民可以在這裡享受到便捷的購物體驗和豐富的休閒娛樂活動。

教育配套方面：自帶9班制幼兒園，護航孩子成長。與深圳市福海中學一街之隔，約1公里範圍內分佈幼兒園、小學及中學10+所，其中橋頭學校爲九年一貫制公立學校，福海小學（建設中）擬設24班1080個學位（具體入學條件以教育部門及學校當年公佈的招生政策爲準）

毗鄰福海足球體育公園、福海文體中心（規劃中），周邊福海公園、鳳凰山森林公園、立新湖公園及海洋新城紅樹林休閒區（規劃中）等環繞；項目所在街道規劃多個兒童友好型公園，爲親子互動提供專屬空間

升級版海上田園（在建中）｜粵港澳大灣區東岸生態綠核、國家4A級綜合性景區

深圳冰雪文旅城（在建中）｜大灣區文旅新地標、世界級冰雪文旅綜合體

沙井金蠔小鎮（規劃中）｜深圳西部歷史風貌區，將重點打造“歷史與現代交融、城市機能與文旅活動共生”的未來城市文旅目的地