花蓮強震屬區域性衝擊 國銀：影響房市短線信心

公股銀主管指出，雖然地震造成全臺灣民衆有感，但目前看來仍屬區域性衝擊，影響以花蓮爲主，雙北雖受波及，但僅爲局部性，房市還是會回到基本面上，也就是說，短線信心稍微影響一段時間後，就會迴歸原先的實質需求上。

公股銀主管觀察，在政府祭出多項政策下，投資客買盤受抑制，去年建物買賣移轉棟數爲306,971棟，較2022年318,101棟年減3.5％，但今年前二月整體房市大幅成長，建物買賣移轉棟數爲51,111棟，較去年前二月大舉上揚37.96％。

且最新3月六都買賣移轉共2.34萬棟，月增58.3％、年增12.2％；第一季累計6.32萬棟、年增28.3％，創近12年同期次高紀錄。今年房看起來新青安房貸的利多措施持續，爲房市催出首購買屋潮，使交易量轉縮爲增，預計全年有機會終止連二衰，並挑戰2022年的31.8萬棟，及望向2020年的32.6萬棟。

公股銀主管分析，地震後迴歸基本面，由於央行3月底甫升息半碼，持續管控房市及平均地權條例修正案上路，政府住宅政策以社宅興建、租金補貼與囤房稅等爲主軸，預估未來整體房市仍以「自住需求」的剛性買盤爲主，房市呈「量穩價平緩」走勢。