湖北全省下調，史上最低！

湖北新發放房貸利率

降至歷史低位！

據悉

10月湖北省新建商品房

和二手房成交總量

同比增長4.6%

武漢市新房月度成交量

更是今年以來首次突破萬套

批量下調房貸最低首付比、存量房貸利率

自2024年10月1日起，對於湖北省各市州（林區）貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套房和二套房，最低首付比例統一爲15%。

據瞭解，截至10月31日，除少數不良貸款等暫不調整外，湖北省內各金融機構已將執行利率高於貸款市場報價利率（LPR）-30BP的存量房貸（包括首套、二套及以上）全部批量下調至LPR-30BP，利率平均下調0.34個百分點，惠及我省243萬戶家庭、729萬人，平均每年減少家庭利息支出約30億元。

業內人士指出，由於重定價日不同，不同借款人的利率在調整後會有所差異。重定價後，纔會體現出最新貸款市場報價利率的降幅，借款人的利率將調整至同一水平。重定價日，按照目前最新的貸款市場報價利率，這些批量調整的存量房貸利率最終將統一降到3.3%。

新發放房貸利率降至歷史低位

10月31日，中國人民銀行發佈2024年第三季度全國新發放商業性個人住房貸款加權平均利率爲3.33%，較第二季度末下降了0.12個百分點，創有統計以來新低。據悉，第三季度湖北新發放房貸利率比全國平均水平還要低0.14個百分點，爲3.19%，也處在歷史最低位。

隨着10月21日LPR的下降，目前，湖北省包括武漢市在內的大部分城市最新房貸利率水平由此前的3.2%左右降低至3.1%左右。

“整體來看，近期落地的多項房地產金融新政對市場產生了積極影響，疊加各地出臺的一攬子利好措施，居民置業信心開始恢復，全省房地產市場築底企穩、轉暖向好的良好態勢愈發顯現。”有房地產行業專家表示，第四季度的市場行情值得期待。

▌本文來源：武漢發佈

▌出品：蔡甸區融媒體中心