宏國大道城 產品規畫異軍突起
「宏國大道城」採當前巿場上少見的中大坪數規畫。(甲桂林提供/王莫昀臺北傳真)
千億投資「西區門戶計劃」,以臺北車站、北門與周邊歷史建築爲核心,帶動中華郵政塔、六大商辦住旅等開發案如火如荼推動,西區翻轉,催生豪宅案接力推出,其中總銷百億的「宏國大道城」爲巿場少見82坪以上產品,除吸引區域看好進出國門第一站社會精英、企業主買進,也可看到東區豪宅住戶購入置產。
全向科技房產中心總監陳杰鳴表示,近年臺北市政府力推「西區門戶計劃」,透過交通動線改善、北門古蹟活化、舉辦臺北燈會、臺北雙星大樓招標等,明顯帶動西區各商圈的觀光人口與商業行爲轉趨活絡,也成功翻轉西區人潮。
其中,備受市場矚目的臺北雙星計劃,更是翻轉西區的重大利多,近年區域房價與交易量蠢動,從2022年到今年,無論是臺北車站生活圈或是臺北車站後站生活圈,區域大樓華廈房價都飆漲了3~4成,交易量也明顯出現放大,顯見有很多人已開始搶先卡位佈局。
陳杰鳴指出,臺北雙星所屬的西區可用素地本就不多,新建案更加難得,近年受惠臺北雙星等利多,加上都更發酵,讓區域老舊公寓改建加速,新建案也逐漸增多,不僅對於整體區域街道景觀有明顯助益,也帶動房價直線走高,估計隨臺北雙星之後落成啓用,西區軸線翻轉的話題將持續引領西區房市熱度攀升。
甲桂林總經理陳衍豪表示,近來中小坪數的建案成爲房市主流產品的趨勢,但有錢的客戶會找戶數單純的中大坪數產品,最好60坪以上,近1、2年來小豪宅盛行,富豪會覺得奇怪,就是感覺空間不夠充裕,廚房小了一點、房間少了1間、廁所少了浴缸或無開窗等,因此,規畫爲80坪以上的「宏國大道城」,成了臺北市不動產市場上少有優質規畫產品,這是有錢人的市場區隔!
據瞭解,在西區翻轉下,臺北巿分區越來越不明顯,「宏國大道城」不但吸引迴流臺商羣聚,還因鄰近臺北車站,往返中南部、入出國門方便,促使許多二代、年輕企業主、社會精英買進,還有東區豪宅住戶買進置產。
該案地段上也具特殊利基,此案所在的承德路,可連結臺北車站、北士科、花博、臺北表演藝術中心,串接產業、藝文下,近年來快速竄起,發光發熱,爲區內最重要的主幹道。
打造臺北101的宏國集團對此案也拿出十足誠意,在此落實「五感十築」理念,遵循「健康建築、生活建築、綠建築」三大核心價值,及「安心、好水、沉靜、自然、美學、好氧、健康、舒適、全齡、珍惜」十大建築品質標準,打造與環境共生的永續宜居住宅,讓五種感官同時感受十項健康建築標準所帶來的美好。