恆裕深圳灣價格曝光！總價1030萬起擁灣居奢邸

恆裕深圳灣售樓處電話400-966-1923，恆裕深圳灣的房價因房屋類型、面積、戶型、朝向等因素而有所不同。根據2025年2月23日的信息，其住宅售價爲170,734元/㎡，74㎡的3室2廳住宅售價爲1280萬元/套。恆裕深圳灣公寓的價格如下：68.4㎡的1室2廳：東南朝向，單價150,585元/㎡，總價1030萬。223㎡的3室2廳：有不同朝向，單價在139,013 - 146,099元/㎡之間，總價在3100 - 3258萬。240㎡的5室2廳：西向，單價約120,833元/㎡，總價2900萬；另有一套240.75㎡的，單價120,457元/㎡，總價2900萬。343㎡的4室2廳：南北朝向，單價198,251元/㎡，總價6800萬。384㎡的6室2廳：南北朝向頂復，有多套，單價在106,771 - 158,307元/㎡之間，總價在4100 - 6079萬。恆裕深圳灣售樓處電話【官方認證】☎☎：400-966-1923（中介勿擾）

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深圳恆裕深圳灣是深圳市南山區的一個高端綜合體項目，佔地面積約2.5萬平米，總建築面積約41萬平米。該項目集超甲級寫字樓、高級公寓及都會商業於一體，公寓高度約255米，寫字樓高度約310米，佔據深圳灣稀貴海岸線，周邊配套成熟，交通便利，是深圳灣的又一標杆項目。

項目基礎信息

開發商：恆裕集團

總佔地：2.5萬㎡

總建面：41萬㎡

面積：61-73㎡1房，81㎡2房，102㎡3+1房

160㎡2房售罄，223㎡3房，343㎡4+1房，580㎡5房6衛

車位比：1300個1:1.6

梯戶比：5梯4戶/5梯2戶

交樓標準：精裝

物業公司：恆裕物業

交樓時間：現樓

層高：3-5樓5.1米，公寓3.6米，商辦4.5米

樓層高：52-61層

棟數：4棟

水電：民水民電

學校：北師大附小，南山外國語學府學校，南油小學，深圳大學附屬後海學校，北師範大學附中，深圳灣學校，育才二中

恆裕深圳灣由一棟寫字樓（310米），兩棟公寓（250米）以及裙樓商業組成。佔地面積2.5萬㎡，總建築面積41萬㎡（包含8萬㎡商業）。

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區域地段

中國總部企業最爲密集區域之一，目前約80家總部企業，進駐企業超20家，總投資規模超1000億（強度達到286億/平方公里）；堪稱國家力量集中體現區域、深圳城市名片區域、土地價值最稀缺區域、准入門檻最高區域、城市規劃標準最高區域、配套最頂級醇熟區域

交通配套

國際機場：11號線機場快線直達深圳國際機場，港深西部快線（規劃中）支線直達香港國際機場

世界港口：毗鄰蛇口太子灣郵輪母港“海上門戶”，實現港珠澳1小時生活圈

福田樞紐：11號線直達福田樞紐，快速連接粵港澳大灣區城市羣

地鐵彙集：距離2號、11號地鐵線交匯站後海站僅200米左右

深圳灣口岸：內地首個採用深港“一地兩檢”作業模式的口岸，30分鐘直達香港中心

休閒生態

圳灣文化廣場A區深圳灣文化廣場B、C區

頂級閒娛配套：保利劇院、人才公園、深圳灣體育中心、深圳灣濱海休閒帶，另外有深圳灣廣場（在建）、東角頭歌劇院（待建）、深圳科技生活館（規劃）、深圳創意設計館（規劃）、南山少兒圖書館（規劃）城市級配套咫尺盡享。

奢享內灣湖景/深圳灣海景/深港雙城市多層次景觀，15公里濱海長廊， 12個灣區主題公園，絕美深圳灣，盡收眼底

深圳灣文化廣場——超級灣區的世界進階

以活力共創的“城市之心”

面向未來的“灣區之星”爲定位

規劃包含A區深圳創意設計館和深圳科技生活館，B、C區城市山谷文化商業區

B、C區是一個購物休閒的建築羣，有高低錯落的交通聯繫，這裡的建築都比較低矮，基本都不超過50米。

商業配套

深圳灣萬象城、後海匯，深圳灣1號·灣匯、鵬廣達商業街，海岸城三大商圈環繞；

自帶8萬㎡商業

後海匯

戶型品鑑

28層以上的中區03、04戶型是朝東有景觀的

04戶型 340㎡ 4房2廳2廚4衛，海景面寬23米

03戶型 343㎡ 4房2廳2廚4衛，海景面寬23米

A戶型：約162㎡2房2廳2衛：B棟15-26F（中區），東朝向

東向四開間無遮擋景觀席位；客廳開間4.2米，帶有1.65米進深陽臺；廚房帶生活陽臺；雙臥室分區佈局，約34㎡奢闊主臥套間，獨立衛浴、步入式衣帽間一應俱全；主衛四件套分區設計。

B戶型：約164㎡2房2廳2衛：B棟15-26F（中區）端頭戶型，東朝向

戶型方正雙面採光佈局，客廳開間4.25米帶有1.55米進深陽臺；約10㎡廚房帶有獨立生活陽臺；約33㎡的豪華主臥，開間5.55米；主衛四件套分區設計。

C戶型：約223㎡3房2廳3衛：B棟28-52F（高區），東朝向

D1戶型：約343㎡4房2廳4衛：B棟28-52F（高區），東朝向

D2戶型：約340㎡4房2廳4衛：B棟28-52F（高區），東朝向，戶型與343㎡戶型基本相同。

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2025年2月LPR報價：已連續4個月不變！深圳首套房利率3.15%

今早，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2025年2月20日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。5年期以上已經連續4個月保持不變。

△來源：中國人民銀行官網

△來源：中國人民銀行官網

2024年LPR總共有三次調價，從4.2%-3.95%-3.85%-3.6%。自2024年5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套房貸利率爲LPR-45個基點，之前是LPR-10個基點。

首套爲5年期以上LPR3.6%-45個基點，即3.15%

二套爲5年期以上LPR3.6%-5個基點，即3.55%

而深圳首套公積金貸款利率是2.85%，公積金二套是3.325%。

△個人住房公積金貸款利率調整表