恆大求解套 在美聲請破產保護

大陸房企應對債務危機的動作與可能作爲

大陸房市危機愈演愈烈，房企近期頻出招籌集資金或時間，如中國恆大就在美聲請破產保護，防止資產被美國投資人強制扣押或凍結，設法在期間推出重整方案。萬達則傳出有意甩賣旗下體育傳媒公司籌資。

相關消息影響下，港股恆大物業與恆大汽車18日盤中均曾跌逾15％，恆大物業收跌9％、恆大汽車收跌16％。其他房企方面，發表期中業績的港股龍湖集團開高走低，18日收跌3.84％；龍湖預計上半年虧損人民幣（下同）150億～160億元的融創中國收跌1.77％。

中國恆大集團以及旗下景程、天基控股根據「破產法」第15章，向美國紐約曼哈頓破產法院聲請破產保護。恆大18日公告，該動作是目前公司推進境外債務重整程序的一部分，不涉及破產申請。

市場分析，非美企業可用該法規來暫停債權人提告，使企業有更多時間設法破產重整，與債權人就賠償方案達成和解，預計恆大透過此動作設法免受債權人向美國發起訴訟和扣押在美資產，爭取更多時間規劃債務重整事宜。大和證券預計，其他大陸房企可能也會參考恆大模式與方法進行債務重整。

恆大剛在16日晚公佈，爲讓恆大協議安排下的債權人有時間考慮擬議認購及其對恆大協議安排債權人的影響，決定延期並重新召開恆大協議安排會議，日期從本月23日延至28日，也被視爲恆大有意爭取更多時間考量新的重整計劃。

萬達則傳有意出售旗下的全球知名體育行銷公司盈方體育傳媒，萬達在2015年大手筆以10.5億歐元買入該公司多數股權。傳萬達已向德意志銀行尋求出售建議，現有私募股權關注，預計可能由需要支付體育賽事版權最低保證金的財力雄厚投資人求購，但當前處於早期階段，或需數月時間才能完成。

債務方面，澎湃新聞18日引述投資人表示，大連萬達商業管理集團在與他們溝通時非正式表示，公司「20萬達01」9月份票息的兌付資金已準備好，將如期兌付。

龍湖集團18日公佈上半年業績，期間核心淨利潤年增0.6％、合約銷售額年增14.8％至985億元，但總收入減少34.5％，遜於外界預期。龍湖財務長趙軼18日表示，今年債務壓力已經過去，明年到期債務約230億元，公司有充分資源償還。

融創中國則公告上半年虧損至多160億元，該公司此前擬定在9月18日舉辦與債權人的會議。爲解決現有債務償還問題，融創中國近期將三個項目以12.29億元的價格出售。