和時間交個朋友

這是嚴肅君的第 565 篇推送

房子，至少是有兩重含義的。

一是物理性客觀存在，從磚混結構建築，到如今流行的裝配式建築；二是社會資源載體，通勤、購物、看病等是不是方便，尤其是教育資源優劣與否，都直接關係着房子的價值。

但以上都是平面維度，大家往往忽略的是，縱向深層次上，房子與時間的關係--

房子，是業主居住一段時間甚至一輩子的載體，如何經得住時間考驗，纔是終極命題。

紫金書院首開當日熱銷16億，成爲迴天片區銷量紅盤。買房要有銷冠思維，紫金書院給出了房子關於時間的解答。

01

可生長的房子

紫金書院的第一個做法是，問題前置解決。

首先是採用“可移動隔牆系統”，通過空間格局的自由變換，滿足未來十幾年，不同階段的家庭結構帶來的不同居住需求。

比如111平三居，單身貴族完全可以將南向空間打通，形成約7.65米大寬廳，北向兩個臥室合併用於居住，也可以保留現狀，一間作爲影音室或者遊戲間。

146平五居，可塑性更強，能實現一居到五居的靈活切換。

關鍵是，這套可移動隔牆系統，隔音性能好，拆裝方便，無後顧之憂。

據瞭解，紫金書院拿到的專業測試報告顯示，移動隔牆系統完全滿足國標要求的隔音效果。

項目也安排了專門的服務團隊，爲業主提供上門安裝和拆卸服務，甚至專門配備儲存倉庫，用於牆板的存放和替換。

如果說移動隔牆系統，是時間維度下居住空間的可變性；那麼---

紫金書院採用的頂配科技系統，追求的則是時間維度下居住體驗的穩定性。

13項智慧科技應用包含地源熱泵、毛細管網、高性能保溫隔熱、溫度調節、24小時熱水供應、24小時新風置換、離子瀑空氣淨化、全屋淨水、智能家居、智慧園區、高性能外窗、抗干擾節能降噪、同層排水。

就拿離子瀑空氣淨化系統爲例，可對空氣中的粉塵進行PM1.0納米級的淨化處理，效率始終保持95%以上。

整個科技系統不計成本，最終實現的是室內“恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆靜”。

在不確定性越來越凸顯的當下，這種恆定帶來的是，對於生活的掌控感和穩定性。

02

什麼是真正的流行？

跳出房子之外，紫金書院的可貴之處在於，不盲目追逐潮流。

外立面上，紫金書院採用的是學院風紅磚幕牆。注意，不是塗料，是實打實的真紅磚。

紅磚，一直是校園文化中不可或缺的元素之一。只有經典才能擺脫潮流的輪迴，而紅磚也更契合紫金書院內在的學院派精神。

校園般的住區，也深刻體現在紫金書院的交互式園林系統上。

紫金書院容積率僅1.84，全洋房業態使得項目公區設計有足夠的發揮空間。

硬件設計上，緊緊圍繞真正“爲人所用”原則，“分齡、分區、分時”呈現出12種不同功能性景觀場所。

比如僅日常運動一項，有微地形兒童樂園，鮮亮繽紛色調爲主，適合低齡兒童；有綠茵足球場，滑板場地，適合活動量更大的少年；成年人可以在800米環形競速跑道上慢跑，老年人可以在晨練場打太極……

真正在用的，纔是擁有。

軟性運維上， 紫金書院也有一套獨立系統。

社區內設有業主食堂、淨菜場、一站式社區公共服務中心，其中包括社區居委會、物業、社區衛生站、銀行、郵局、老年活動站、文體活動空間等。

在社區外，翻糖花街可滿足0-6週歲小小孩啓蒙教育；翻糖mall則是一站式教創綜合體，可滿足6歲以上大小孩素質教育和親子生活、日常休閒購物需求。

發現沒？

紫金書院是真正的老人和孩子“友好型”社區。

03

時間見證成長

其實，紫金書院已經是該項目的第三期，也是最後一期。配套逐漸配齊後，完全能夠實現“15分鐘生活圈”。

雙軌交匯，出行便捷。項目距離地鐵13A支線回龍觀東站400米，距離地鐵8號線回龍觀東大街站900米。

除了項目自身商業配建，周邊還有首開回LONG街、萬象匯、TBD住總萬科廣場等多個大型商超；

日常就醫去昌平區中西醫結合醫院、京都兒童醫院、積水潭醫院、清華長庚醫院也都很方便。

周邊還有紫金專屬配套公園、霍營公園、太平郊野公園、奧北森林公園、賀新公園多個休閒場所。

值得重點一提的是教育資源。

一路之隔就是12年一貫制人大附中昌平學校，由紫金書院配建，目前已有兩屆學生在讀，生源基本來自於中關村軟件園高新技術從業者家庭。

再加上附近兩所幼兒園，紫金書院可以說實現了從幼兒園到高中的15年全覆蓋，還是步行可達。

牌子硬，生源好，未來可期。

互動時刻：

英特爾公司前CEO安德魯·葛洛夫曾說過：“只有偏執狂才能生存！”

紫金書院，是北京新房項目裡的理工生；其操盤手葉俊明，也是地產圈極致的細節控。

不管是適小可變一生的專利戶型，開放前推倒重做的樣板間，還是堅持採用金茂五恆科技精裝系統（相對區間內的恆定）。

摒棄開發商思維，運用設計師思維；不只在顏值外觀上下功夫，更是在居住科技層面做研發。

可能這纔是紫金書院，能夠與時間交個朋友的根本所在。