海外非債ETF 抵押權型REITs、陸港股人氣高

投信法人表示，去年受益人數增加最多的前兩名皆有收益分配機制，凸顯投資人不論投資標的爲何，都相當熱衷ETF配息題材。多檔正2槓桿ETF進榜，顯示對風險承受度高，勇於在行情低檔時進場加碼，但也提醒投資人，槓桿型ETF因每日需動態調整，所衍生的交易費用會侵蝕獲利，導致表現與追蹤目標產生偏差，因此較適合短期交易，不建議長期持有。

復華富時不動產ETF經理人許忠成指出，不動產抵押貸款證券是抵押權型REITs的主要投資標的之一，與利率政策動向連動度高，隨美國聯準會停止升息循環，淡化利率變動不確定因素，有利MBS價格走勢，對於抵押權型REITs股價亦有助益，市場預期聯準會今年將有多次降息機會，預估隨市場利率走低，除可緩解抵押權型REITs高槓杆的資金成本，資產評價回升更備受關注。

合庫全球核心基礎建設收益基金投資團隊認爲，目前基礎建設類股評價偏低，同時各國政策持續積極投入經濟型（如電力、再生能源）、社會型（如醫院、長照中心）及演進型（如數建中心、衛星）等基礎建設開發，以增強國家競爭力，加上基礎建設與公用事業股有穩健股利收入供配息，此時是進場佈局的好時機。

臺新北美收益資產證券化基金經理人李文孝強調，目前美國REITs評價回到較低的位置，折價幅度6％，本益比16.9倍，位於歷史相對較低位階，股利率達4％，評價上仍具吸引力，逢低佈局時機到。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊建議，聯準會開始降息後REITs評價可望好轉，確定轉向降息預期，有利REITs收益資產接棒表現，價值優異引發公開收購風潮、REITs併購暢旺均刺激市價回升。