國內大學宅行情曝！這2所4字頭最親民

北藝大、北大周遭住宅單價只要4字頭

2024年臺北藝術大學和臺北大學的周邊房價分別僅有40.9萬元和42.7萬元，相比其他國立大學校區周邊房價動輒60萬元以上實惠許多。近一年北藝大周遭房價明顯走揚，以10.1%的漲幅位居冠軍。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，北藝大校園內不僅有充沛的綠地，也能憑藉着山勢遠眺淡水河河口與觀音山美景；此外校園內也有關渡美術館，得以欣賞各種展覽活動，對生活品質大大加分。

臺北大學周遭則是以42.7萬元位列單價第二實惠的大學校區。陳金萍表示，臺北大學位處新北市蛋白區，單價本就相對親民，隨着周邊北大特區生活機能已日趨成熟，學區資源、醫院設施應有盡有，加上臺北大學腹地廣闊，休閒設施、綠地環境充足，周遭居住環境靜謐悠閒、街廓整齊，因此吸引不少注重生活品質，以及退休族羣前往置產。

臺師大周遭住宅單價達百萬元水平

2024年臺灣師範大學周邊房價已站穩百萬元大關，來到104.2萬元，成爲雙北最貴的國立大學宅。陳金萍表示，臺師大位處臺北市的精華地段，鄰近捷運古亭站，緊鄰師大夜市商圈，步行15分鐘內可至大安森林公園，加上明星學區加持，文教、商業及生活機能豐富，有效吸引不少教職人員或是有學區設籍需求的家庭進駐，房市買氣穩定，也讓房價有所支撐。

臺灣大學則是貴爲臺灣第一學府，其周遭單價也來到近百萬的98.2萬元，陳金萍說明，臺大緊鄰捷運公館站，距離科技大樓站也不遠，交通相當便捷，鄰近知名的公館商圈，並且校地面積逾100公頃，綠地、運動設施豐富，環境充滿文教氣息，促動自住或長期置產需求穩定。

陳金萍分享，上榜的國立大學除了能提供民衆休閒運動的好去處之外，學校周邊也形成商圈，生活機能豐富，加上學校周遭居住環境也相對單純，受到不少自住、爲子女置產等客羣青睞。在近期貸款緊縮和第七波信用管制的背景下，上述因素也讓國立大學周遭房價的保值性佳，甚至還有增值空間。

表、近一年雙北國立大學各校區周遭中古屋房價及漲幅

資料來源：實價登錄資料；教育局；各校官網；永慶房產集團彙整。

篩選條件：

1.交易標的爲房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。

2.建物型態：住宅大樓、華廈、公寓、套房。

3.排除屋齡不滿2年之新屋交屋案件、樓層一樓與親友交易之成交資料。

4.篩選距離大學周邊800公尺內之成交資料、排除中古屋成交資料不足50筆之校區

注:

1. 實價登錄資料自2023年1月至2023年9月、2024年1月至2024年9月