郭富城結婚7年不買房，方媛忍不了現身售樓處！

9月27日，郭富城和方媛突然衝上了熱搜，事情的起因是方媛受邀現身啓德“天瀧”五星級住客會所“Club Knightsbridge”，並向媒體自曝：儘管與郭富城已經結婚七年，且育有兩個孩子，但郭富城至今仍未在香港爲她購置房產，目前她正考慮在香港置業，有空就會參觀優質樓盤。此言一出，迅速引起熱議。

方媛受邀參觀天瀧會所

圖：星島日報

身爲“天王嫂”也有置業煩惱？

據報道，郭富城喜歡買跑車，對房子不是太感冒，一家四口目前居住在位於港島大坑道的嘉園豪宅。他在2001年以2698萬港元買下頂樓全層，兩套房打通後設計了游泳池、私人影院和籃球場，目前估值半個億，不過樓齡約30年，從外面看起來很舊。

郭富城和方媛現居豪宅

圖：香港經濟日報

兩個女兒出生後，郭富城接方媛父母到香港一起生活，只不過沒有搬入她們的豪宅內，而是在樓下租了一套讓岳父岳母居住，每個月租金要六位數。

即使郭富城財力雄厚，但不可能做到長期租房供岳父岳母居住，方媛出於私心想在香港買一套屬於自己的房子盡孝心也無可厚非。

方媛爸爸

圖：星島日報

港媒趁機“拱火”，讓她叫郭富城給自己買房子。方媛笑了一笑，cue郭富城：“如果我想在香港置業，我的丈夫一定支持我。”

方媛喊話郭富城支持她買房

圖：鳳凰網

方媛不僅cue郭富城支持自己買房，還提出自己的要求，一定要有海景，周圍有很大綠化和充足的配套，一家人有空就可以一起出海，曬曬太陽。

她表示對“天瀧”十分滿意，大讚其會所的水晶設計，盡顯奢華尊貴，有意購買。再加上會所和海景對望，她覺得很適合帶朋友來把酒聊天。

天瀧維港星級會所

圖：星島日報

啓德豪宅新秀——天瀧

啓德新盤市況熱鬧，這次讓天王嫂讚歎不已的臨海豪宅項目天瀧是恆基兆業、中國海外、華懋集團、帝國集團、新世界及會德豐六大地產傾力打造的。

項目位於啓德承豐道22號，由7幢高作大樓及1幢低座構成，提供566套，1房、3房及4房，實用面積351至1942平方尺，主打3房及4房。

項目開售至今暫售61夥，套現26億港元，單位成交價介乎2,600萬港元至1.1億港元，平均成交尺價約3.65萬港元。

天瀧住宅模型

圖：香港01

天瀧戶型設置

圖：香港01

方媛參觀的現樓會所Club Knightsbridge，加上園林面積共約7萬方尺，內設逾30項設施，包括“海鑽廳”、“天籟廳”等4大宴客空間、25米室內恆溫泳池、50米室外泳池、英倫式兒童遊樂場、戶外燒烤空間、健身室及桌球室等多元設施。

天瀧會所

圖：項目官網

內含游泳池

圖：項目官網

另外，天瀧有超過三成的綠化空間，並特多個戶外庭院及休憩空間。

一個啓德新區，繪就香港未來十年繁華底圖；一條啓德跑道區，面臨維港，豪宅雲集。所長在往期文章中曾多次介紹啓德新區的優質房源，例如位於非跑道區的天璽·天。天瀧作爲跑道區的豪宅項目，究竟顯示出了什麼優勢，不僅讓市場同期待，更讓天王嫂想自掏腰包。

啓德跑道區豪宅優勢多多

1. 交通配套：

項目距離屯馬線啓德地鐵站車程8分鐘或可乘坐巴士直接到達，通過啓德地鐵站4站直達紅磡站，5站直達會展站，6站直達柯士甸（西九龍高鐵站），通過西九龍高鐵站，15分鐘達到深圳福田，半小時通達大灣區。

未來中九龍幹線開通後，預計10分鐘車程直達西九龍，14分鐘到達高鐵西九龍站，30分鐘迅達香港機場。

交通示意圖

圖：項目官網

中九龍幹線擬建園景平臺

圖：太陽報

2. 商業配套：

該項目具有啓德千億基礎設施和觀塘中央商務區的發展優勢，未來政府計劃興建兩條1,500米的地下商業街，南豐的Airside（約120萬尺，已開業）、崇光百貨SOGO雙子塔（約110萬尺，計劃引進700家店鋪，預計2024年11月開業）、K11啓德零售館（規劃200間店鋪，預計2024年四季度開業）等各大商場也在緊鑼密鼓的建設中，滿足業主消費需求，甚至在未來將成爲消費中心。

K11啓德零售館效果示意圖

圖：香港01

The Twins雙子匯11月開幕

圖：Sundaykiss

3. 教育配套：

天瀧位於小學34校網內，爲香港傳統四大名校網之一，內有多間名校，包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學等，而中學則屬於九龍城區，有喇沙書院、協恩中學、瑪利諾修院學校等名校。

天瀧校網

圖：香港新房

4. 裝修配套：

項目全系精裝修，拎包入住，廚房配備德國Miele多件套（抽油煙機、燃氣竈、蒸烤機、酒櫃、微波爐、洗烘一體機等）、德國LEICHT、意大利Poliform、意大利Cristal、英國Claybrook、日本Panasonic等國際品牌雲集一身（以實際交付爲準）。

衛生間裝修配套

圖：項目樓書

廚房裝修配套

圖：項目樓書

美國聯儲局宣佈減息後，各大發展商、地產代理都對本港樓市作出最新迴應。恆基物業代理董事及營業部總經理韓家輝表示，天瀧最快10月底以現樓形式展開新一輪銷售，目前正在籌備4個連裝修示範單位，將配合銷售逐步開放參觀。同時，預計今年第四季將會推出九龍城南角道項目。

在本港樓市向好的趨勢下，方媛的買房計劃是否會真正實現，仍然是個懸念。郭富城又是否會在這筆支出上放開手腳？這都令大家充滿期待。不過，啓德新區的靚房質量越來越高，這些名人的參觀入住除了起到增加話題度的作用外，也給想在香港置業的朋友們一個提醒：啓德的春天要來了！

*圖像影音來自網絡，本文由港房研究所原創，轉載請聯繫港房研究所微信公衆號（ID：fanginhk）。

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