果不其然！這四個城市，房價已開始漲了！

11月份已經過去，12月已經到來。

那麼每當月月初的時候，就是上個月這個樓市，房價指數數據發佈的時候，那麼11月份二手房房價和新房的房價各個城市是什麼樣的呢？

今天我們來看一下。

根據中指研究院監測的數據，11月百城二手住宅平均價格爲14278元每平方米，環比下跌0.57%，跌幅呢相較於十月份收窄了0.03個百分點，同比下跌是7.25%。

百城新建住宅啊新房的平均價格爲16592元每平方米。

11月呢主要是由於很多優質的這種高端改善的項目開盤銷售帶動了整體的這個城房價格，新房價格上漲了0.4%，同比上漲2.40%。

可以說這是一個非常好的信號啊，新房價格終於同比上漲了。

那麼從房價這個漲跌的這個城市數量來看，100個城市裡面，那麼11月份呢下跌的城市數量還是不少。

當時這個十月份我們說房價下跌是全軍覆沒，那麼11月呢房價二手房價環比下跌的城市呢是96個，深圳、成都、烏魯木齊、東營，這四個城市房價是上漲的。

那麼打破了這個連續七個月，這100個城市全都跌了一個趨勢，就是我們說這個之前倒退七個月，百城房價都是全跌的，可以說這個呢是一個非常好的一個信號。

那麼二手房方面啊，11月份，一線城市的這個二手房環比下跌0.07%，可以說微跌，相比10月份的收窄0.10個百分點。

其中深圳是上漲的，環比上漲0.21%，這是二手房。深圳的二手房環比上漲0.21%，結束了18個月的一個連跌的局面。

也就說之前倒退18個月都是連續下跌的，終於開始上漲了。

那麼北京、上海和廣州的二手房呢還是在下跌，環比的跌幅呢大概在0.1%到0.5%之間，連續兩個月都是下跌的態勢，但是這個下跌的幅度呢相比之前有所收窄。

二線城市及三四線城市分別的是下跌0.68%、0.66%。

那麼成都的這個二手房呢整體保持了一個相對來說比較好的一個態勢，整體市場還是相對比較健康。

成都的二手房環比上漲是0.12%。

那麼從新建房、新建住宅，就新房來看啊，價格環比下跌的城市呢是40個，新房整體來說還是比較可以，環比10月份呢是減少了三個，也十月份是43個，現在是40個啊，40個城市下跌的。

那麼環比上漲的城市呢，是48個，48個啊，相較上個月呢是增加了四個。

具體來看的話，你像比如說寧波、上海和成都，這個新建住宅的這個價格呢環比上漲的幅度是最大的，分別是1.34%、1.32%和1.28%。

嘉興、合肥哎這七個城市新建住宅的價格環比降幅在0.5%、0.9%之間。

那麼環比上漲的呢是48個城市啊，其中漲幅最好的呢是寧波、上海和成都啊，這三個城市啊都在1%以上，漲幅還是比較可觀的。

可以看出呢，整個新房來看啊，新房整個態勢還是發展比較良好。48個城市是上漲的啊，其中一線城市漲幅還是不錯。

那麼從各線城市，也就是一線、二線、三線城市來看呢，11月份啊一線及二線城市的新房價格呢分別上漲是0.69%、0.33%。

也就是說一線城市、二線城市的這個新房價格還是不錯，還是在上漲，這個三四線城市就沒有那麼妙了，三四線城市呢房價環比下跌是0.04%。

這個呢與我們之前的這個觀點相匹配的，就是一二線城市的核心城市整體的這個抗跌性還是比較好的。

那麼在反彈的時候呢，也是最先反彈，三線城市要慢一點。

那麼房企整體來看呢，在覈心城市也會加快一些推盤的節奏，特別是一些優質的一些改善項目，就是帶動了整體新房的一個價格出現了一個上漲。

像這個上海、寧波，我們說新房價格上漲的比較靠前的，主要就是這兩個城市有一些比較高端，比較這個豪華的豪宅價格上漲。

那麼整體的上海，我們之前提到過，有好多這種百億級別的豪宅，推出即售罄。

這樣一個帶動的情況呢，肯定會帶動新房的這個均價上漲。

整體來看，在926整個樓市政策逆轉之後，我們的政策呢還是在繼續的推出，效果呢相比以前呢會比呃之前五月份的政策會好很多。

那麼可以說目前來看呢，已經達到了整個樓市歷史政策最爲寬鬆的時候。房產市場可以說已經到了階段性的一個回穩階段啊，部分城市的房價甚至開始上漲。

11月份，深圳等四個城市二手房的一個價格環比開始止跌回漲，開始上漲就是一個非常好的一個信號。

那麼這一次樓市真的是到底了嗎？樓市是不是真的要開始上漲了呢？

個人認爲還是有可能的，你覺得是這樣嗎？