『官方』上海西派海上售樓處發佈：東內中環，認購率約147%！
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】約700萬級浦東內中環「國貿中國鐵建西派海上」認購率約147%！推出建面約88-130㎡三房四房，均價90576元/㎡！
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
項目資料
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】西派海上整體聯動價格約爲9.2萬每平方米，然而此次推出的房源平均價格約爲9.05萬每平方米，這批房源在社區中的性價比相當突出。此次推出的三棟樓，均屬於次樓王甚至樓王的級別。
2#位於南側，緊鄰公園，幾乎無遮擋，即便在冬至日，也能享有大約5小時的日照時間。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】5#作爲南區的樓王，南北兩側均享有寬闊的棟間距，特別是北側鄰近河流，日照和景觀視野均非常優越。
13#作爲北區的次樓王，其東南側正對小區中央核心景觀，西側則面對十字形水系的中心景觀，視野極佳。
從任何角度觀察，這三棟樓在社區價值體系中都屬於中上等級。
然而，本期推出的銷售價格大約爲9.05萬/㎡，整體的銷售價格顯得非常有吸引力。
現今的上海，特別是核心的中芯城區，建築密度一直保持在較高水平。然而，西派海上項目的建築密度僅爲大約2.0，由16棟10至16層的低層住宅和小高層建築構成。與那些高層和超高層建築相比，西派海上提供了更爲優越的低密度居住環境——更少的樓層數、更小的住戶規模、更佳的隱私保護、更充足的自然光線、更寬闊的視野，以及更精美的景觀公共區域設計：
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】環島式落客門庭：利用石材、金屬、奢石和拼花等材料，以寬闊的空間和沿街的佈局，細膩地再現海派文化的精髓，打造引人注目的都市景觀。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】約120米映波迴廊：水波盪漾的馬賽克無邊泳池閃耀着光芒，巨大的大理石牆面提升了空間的沉穩感。深色調的鐵藝裝飾與波紋玻璃相得益彰，光與水的廊道營造出寧靜和諧的氛圍，勾勒出風尚的淨化心靈之旅。
海上古典花園：重現海格羅夫莊園查爾斯國王風格的設計，構建精緻小巧的經典棋盤式鋪地和水景噴泉。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】羅密歐陽臺：靈感來源於武康路210號的“羅密歐陽臺”，設計出超大的花瓣形陽臺，描繪出“繁花”場景。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】大師定製超級符號：隆重邀請胡棟民、張代鬆、陳新等雕塑家，向百年華爾道夫致敬，融合多種先進材料和技藝，刻畫出西派生活的韻味。
同時，特別定製了約2000平方米的華爾道夫酒店風格的高端俱樂部及主題泛會所，實現了張江板塊前所未有的尊貴生活體驗。西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
高端俱樂部：設有華爾道夫標誌性的孔雀廊、恆溫泳池、水吧、健身房、壁球館、私人宴會區、兒童娛樂區等設施，業主們可以在此游泳鍛鍊、與鄰里互動，舉手投足間彰顯高雅品味。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
下沉水院：天光茶室位於核心位置，通過打通首層的水景池底，引入了自然光線，創造了一個浪漫而輕鬆的環境，成爲下午茶時光拍照留念的絕佳地點。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】繁花之梯：設計靈感與百年華爾道夫相呼應，通過精細的工藝細節，營造出海派風格的藝術空間。其中，一抹紅色的藝術樓梯尤爲引人注目，宛如一條紅色的飄帶，爲整個會所增添了一抹亮色。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】二期新推出的亮點產品，無疑是建築面積約88平方米的三居室戶型。這一戶型位於以張江爲核心的浦東內中環地帶，是該區域總價約700萬的精裝三房，自6年前以來一直空缺的“王牌”產品。它配備了LDKB一體化的寬敞長廳，南向陽臺與雙側飄窗共同營造出絕佳的觀賞視野。尤其引人注目的是，僅需700萬左右的總價，便能享受到三居室的奢華，這在內中環區域實屬難得。該戶型總共限量96套，此次僅開放64套，因此顯得尤爲珍貴。
“西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】越級改善”驚喜亮相，提供約103平方米和約105平方米的戶型，均採用三室兩廳兩衛的設計，空間佈局寬敞且實用，居住舒適度超越傳統百平米三房，能夠滿足家庭成員在不同生活階段的需求。LDKB超大客廳區域，南北通風、明亮舒適，爲家庭成員提供了一個烹飪、用餐、聚會、觀影等多種活動共享的寬敞空間；“1主臥+2次臥”的三房佈局，注重隱私分區，能夠輕鬆適應新婚家庭、三口之家以及有二孩的家庭，一步到位實現理想居住體驗！
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】全新設計的住宅戶型，建築面積大約爲130平方米，提供四間臥室。戶型朝南，擁有寬闊的視野，打造了一個“3間臥室+1間客廳”的全南向居住空間。LDKB高配置設計，將餐廳、客廳、廚房和陽臺融合成一個寬敞的多功能大空間，實現了雙面採光和空氣流通。由於採用了一梯兩戶的佈局，室內使用面積得到了顯著提升。在整個社區中，此類戶型僅此一棟，機會難得，敬請把握。
古美閱華效果圖過程稿
樣板間效果圖：西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
今年浦東內中環的熱門項目，無疑是位於張江的國貿中國鐵建·西派海上。
儘管項目一期尚未開放示範區，但憑藉優越的地理位置、國貿和中國建築兩大央企的良好聲譽以及極具吸引力的產品設計，已經取得了“首期開盤銷售額達16億，銷售率高達80%”的佳績。西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
在國貿中國鐵建·西派海上二期推出市場之前，憑藉其卓越的產品力，成功引領了浦東地區，顛覆了內中環的品質標準，打造了一座令人矚目的超級示範區。
示範區開放僅兩天，便吸引了超過2000組客戶前來參觀，其熱度仍在不斷升溫中！西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
七輪土地拍賣後，浦東內中環的價值得到了重塑，項目二期吸引了超過240組客戶參與認購，認購率高達約147%，再次熱賣！
浦東年度熱門樓盤的地位得到了進一步鞏固！
極高的市場人氣已經證明了國貿中國鐵建·西派海上的巨大價值！
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
項目主推建面約88-130㎡豪裝3-4房！
項目示範區開放，2天累計超2000組客戶來訪！
這一成績在整個上海的樓市歷程中，都稱得上是鳳毛麟角。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】昨日西派海上二期開盤，二期推出180套88-130㎡3-4房產品，認購組數264組，認購率147%，觸發五年限售，未觸發積分。昨日開盤售出162套，去化率90%。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】對於注重地段和交通的購房者而言：不管是對於陸家嘴、前灘、張江還是一些其他板塊的人來說，通勤西派海上都非常便捷，是市中心難得的樞紐型板塊！
對於張江核心區的青年才俊而言：這是整個區域苦等10年纔等來的獨苗新房，必須關注，錯過或許還要再等多年！
對於陸家嘴、前灘的客戶而言：這是目前浦東腹地約850-900萬左右買精裝3房的僅有選擇，性價比很高。
對於關注產品力的改善客戶而言：從西派海上開放的示範區和公示的精裝標準中不難看出，這可能是目前浦東的產品力王者！
對於追求未來前景的客戶而言：同板塊10年內的次新房如今掛牌均價約12.6-13.3萬/㎡，加上張江的發展勢能，西派海上真的是一定要關注的項目！
不管從地段、交通、性價比、產品力還是稀缺性角度來看，西派海上的魅力似乎都領先於同級別。
主推建面約103㎡3房本期上車價約800萬起
本期還有5套非標2房戶型，更是把門檻價約600萬級！
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
●認購時間：2024年12月5日-2024年12月9日
●認購金：50萬元
●入圍比：2.0:1
●開盤時間：12月22日
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
一房一價
1內中環 正張江
難得楔形綠地助推板塊價值
浦東買房，產業是永遠繞不開的話題，而說到浦東產業，首當其衝的就是張江、陸家嘴和金橋。西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
而房地產要成爲優質資產，除了產品本身過硬，更要在土地稟賦上佔有城市臻稀的資源。而西派海上的獨特區位，從一開始就注入了硬通貨的強勢基因
一、雄踞內中環，距離內環約2.2公里
西派海上直線距離內環約2.2公里，是在上海當下內中環板塊新盤中，距離內環更近的一個。西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
項目與羅山路高架之間僅隔着一片綠地，不受噪音影響的同時，還可以更便捷的直通高架，快速切換中環及內環高架，將陸家嘴、前灘、世博，甚至是浦西的楊浦濱江、虹口北外灘、徐家彙等城市CBD全部納入生活圈。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】地鐵方面，項目周邊2公里內擁有2號線、13號線、16號線、18號線等4條地鐵，也能快速通勤全市重要CBD。
二、張江之源！世界級科創舞臺的“絕對主角”！
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】自1992年上海張江高科技園區開園，當時僅規劃面積17平方公里，真的完完全全意義上的一個荒地，伴隨一紙“施工圖”在阡陌農田中大刀闊斧地推開。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】如今的張江科學城擴區提質，面積擴大到220平方公里，形成“一心兩核，多圈多廊”的空間佈局，不僅成爲滬東一處繁華的城市副中心，也是承載了全上海最高新產業和科技的前沿。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】回望昔日，從阡陌鄉野，到如今蜚聲世界的“科學之城、夢想之地”，張江已實現從“園區”向“城區”的時代蝶變，成爲集成電路、生物醫藥、人工智能等具有全球競爭力的硬核主導產業集聚的科學之城。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】要知道，張江科學城是中國國家級重點規劃高新技術園區, 承載着打造具有全球影響力的科技創新中心核心承載區和建設張江綜合性國家科學中心的戰略任務，是上海市實現“科教興市”戰略的重要陣地，同時也是上海“十四五”重要的增長極。
就在今年7月，上海張江高科技園區宣佈啓動一項規模達1000億元人民幣的母基金項目，旨在推動集成電路、生物醫藥、人工智能三大戰略新興產業的發展，張江的發展腳步遠未停止！
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】從西派海上出發，直線往東不到3km，就已經可以到達張江高科園區，周邊坐擁中醫藥大學、復旦大學、科技大學三所高校和三甲曙光東院，整體就是個城市菁英聚集地。
除了張江，這裡還有浦東新區“十四五”規劃重大工程——金色中環帶也落位於此！
“金色中環發展帶”，總投資約6000億元，是聚焦張江副中心在內的“3+5”重點地區，依託高能級產業基礎，吸引創新人才集聚。
而這部分城市精英的置業需求，一直保持着非常高的水平，急需一個品質新房來滿足！西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
三、楔形綠地建設助推板塊價值
雄厚產業奠定板塊基礎，而楔形綠地的建設，更將助推板塊價值。
除了產業之外，北蔡楔形綠地同樣坐落於此。整個楔形綠地規模約10.6平方公里，相當於約7個世紀公園的大小，人均綠地面積可達約67.7㎡/人，相當於上海平均水平的7倍多。
從之前的地塊答疑紀要文件來看，北蔡楔形綠地預計3年內完工，基本與西派海上項目的交付時間吻合，等入住後，遛娃、遛狗、慢跑等生活場景，在家樓下就能實現！
四、內中環少有的成片開發區域
西派海上所處的地段，是整個浦東內中環少見的成片開發區域，目前基本已經完成淨地。西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
上個月上海規土局正式公示了浦東內中環北蔡中界楊橋的學校建設招標文件，從幼兒園、小學到初中建設，全面提上日程——成片開發意味着區域內的一切都是新的。
對於張江購房者來說，相信西派海上週邊落地的所有資源、配套、新房未來都會是更高能級的。西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
可以說，國貿中國鐵建·西派海上，就是整個張江購房者都在等的樓盤！
2建面約2000㎡泳池會所
打造純粹豪宅圈層
西派海上是以“美學派、儀式派、度假派、奢華派、精製派、定製派”六派美學理念出發，從張江第一門庭到地上地下雙會所再到一核六境度假景觀，憑藉豪宅級產品標準，打造一座國際公園住區，代表了當前張江的改善水準。
海派摩登外立面+塔冠設計
擁抱“海派摩登”與“現代美學”的碰撞融合，時尚簡約大氣！利用大面積玻璃、金屬線條、鋁板、石材等進行勾勒，建築頂部還搭配了塔冠設計，使得整個建築羣在視覺上顯得更加高聳入雲，彰顯出一種獨特的尊貴氣質！
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
效果圖過程稿，僅供參考
環島式酒店落客門庭，儀式感滿滿
以約590㎡的宏大空間與約88米的沿街展開面，構築了令人矚目的城市封面，前所未有地提升了歸家的儀式感與尊貴感。西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
地上地下雙庭院，爲業主帶來更具儀式感的歸家動線，移步易景，愜意萬分~
景觀規劃，匠心獨具
總長約120米的映波迴廊蜿蜒曲折，約500㎡的馬賽克無邊水景波光粼粼，還有古典花園復刻着查爾斯國王的海格羅夫莊園之韻，而超大打卡花瓣陽臺的靈感源自上海武康路210號的“羅密歐陽臺”，盡享自然與藝術的和諧共生。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
社區配套，豐富且高級
項目還配備了約2000㎡的華爾道夫酒店式高端會所及主題泛會所架空層，內含恆溫泳池、私宴廳等設施，爲業主提供日常休閒娛樂所需，豐富社區生活。
單單這個約2000㎡的會所，其體量在上海就已經是鳳毛麟角了，再加上泛會所架空層。對於業主而言，住進西派海上，不出社區就能享受美好生活。
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
3國央企聯手匠造
越級改善品質生活
國貿中鐵建西派海上中的“西派”源自中鐵建地產TOP級產品系“西派4.0”，“海上”源自國貿地產OCEAN海洋美學體系，傳遞了國貿海洋文化的美學本源及生活願景。西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
要知道的是，中鐵建地產和國貿地產在上海已深耕十餘年，此前幾乎沒有在市區打造過項目，而國貿中鐵建西派海上則是它們2024年首次進駐上海中心區域的壹號作品。
所以，這個項目對於兩家房企的戰略意義和重要性不言而喻。
過去，中鐵建地產和國貿地產已在上海非中心區域打造了諸多高品質人居項目。如今，站在新的起點之上，兩家房企將傾盡全力，在上海中心區域大展身手，打造在上海發展十幾年來可以稱得上是“核彈級”的人居產品。
項目此次推出88-130㎡三房四房，主推的88㎡的戶型，整棟樓都是88㎡戶型，總價700萬級即可奢享內中環絕版小三房，整個小區只有92套房源，本次推出64套，稱得上是即買即少的存在！西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
三開間朝南+LDKB一體化大長廳+南面陽臺+雙飄窗全屋採光通透，形成很好的觀景空間。
103㎡和105㎡的戶型在2號樓，直面鍥形綠地，景觀非常非常好；
三室兩廳兩衛格局，戶型方正大氣，碾壓市面上同等級百平三房，高得房率滿足一家人的居住需求。西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
尺度開闊的LDKB大長廳，南北通透、舒適敞明；
“1套臥+2次臥”3房規劃，私密感拉滿，滿足各種家庭居住所需，美好一步到位！
西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
130㎡的四房戶型，適合高端改善；四開間朝南+南向巨幕面寬+高配LDKB“餐+客+廚+陽臺”一體化大連廳，採光十分通透；
再加上1梯2戶的設計，使得戶內得房率更優，且此戶型全社區僅此一幢，且買且珍惜！西派海上售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
住房限購政策非滬籍居民購房社保年限調整：非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，社保或個稅繳納年限從“購房之日前連續繳納滿 3 年及以上” 調減爲 “購房之日前連續繳納滿 1 年及以上”。非滬籍居民購買外環內二手房，社保或個稅繳納年限從“連續繳納滿 5 年及以上” 調整爲 “連續繳納滿 3 年及以上”；新城以及南北轉型等重點區域的非滬籍人才購房相應從 “連續繳納滿 3年及以上” 調整爲 “連續繳納滿 2 年及以上”，自貿區臨港新片區的非滬籍人才購房繼續執行 “連續繳納滿 1 年及以上” 規定提升持居住證羣體購房待遇：對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿 3 年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇離異購房及贈與住房政策調整：取消離異購房合併計算住房套數規定，對夫妻離異後購房的，不再按離異前家庭計算擁有住房套數。同時，已贈與住房不再計入贈與人擁有住房套數支持企業購房：對企業購買小戶型二手住房（係指 2000 年前竣工、建築面積在 70 平方米及以下的二手住房）用於職工租住的，不再限定購買住房套數多子女家庭購房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市戶籍和非本市戶籍居民家庭），在執行現有住房限購政策基礎上，可再購買 1 套住房