『官方』虹口招商弘安裡售樓處發佈：城市新精品登場!
虹口·北外灘全新盤【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』等待入市
將推約240-430㎡別墅，僅45套
網傳效果圖&設計圖曝光北外灘與外灘【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！、陸家嘴共同構成了上海的“黃金三角”，坐北朝南，面水朝陽，百年外灘的古典建築羣和現代陸家嘴的城市天際線，盡收眼底。
北外灘既將引來首個歷史風貌項目——弘安裡；是真正意義上的市區純別墅社區，稀缺性不言而喻。
01
前情回顧,地塊信息
2021年2月，上海虹口城市更新建設發展有限公司（上海地產聯合體）以111.35億拿下了虹口區四川北路街道HK193-02（17街坊弘安裡）【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！、HK193-03（地下部分）；北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風貌保護舊改項目）。
同年，8月13日進行了80%股權轉讓，開發主力變爲招商蛇口。和實力合作伙伴綠城中國、上海地產共同開發建設上海弘安裡項目。【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！
地塊信息
四至範圍：東至HK193-02：江西北路，HK300-02：規劃公共綠地，南至HK193-02：海寧路，HK300-02：唐山路，【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！西至HK193-02：規劃公共綠地，HK300-02：規劃公共綠地，北至HK193-02：武進路，HK300-02：東餘杭路
出讓面積：58025.2㎡
規劃用地性質：普通商品房、商辦、餐飲旅館業用地
容積率：普通商品房1.1、商辦10
成交價（萬元）：1113534.0
02
預售260-503㎡（聯排合院）
弘安裡總體延續原“一街坊、多組團”的風貌特徵，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體佈局，通過保護修繕、【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！保留改造、更新改建等多種方式，最大限度延續肌理風貌。
項目總可售面積約4萬㎡，包含121套可售低密住宅，主力產品面積段290-375㎡，產品涵蓋1-3 層的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房爲主，並規劃有滿足高淨值人羣社交圈層需求的多功能會所，【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！是市區少有的里弄風貌別墅。預計2023年入市。
在產品打磨和規劃上邀請了諸多行業領軍設計團隊，如：GOA大象設計、藍頌設計、W·Desgin無間設計、CCD等，【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！共築上海城市更新全新里程。
立面設計上，還原上海海派風格，【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構件，最大限度貼近場地歷史。
在社區園林景觀的營造上，項目從海派洋房的歷史記憶入手，結合當代審美需求，打造了雅集六境、風華四藝、【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！畫境八園等多個景觀主題與節點，以百年上海洋房常用的八種植物爲主，打造富有層次與移步換景的精緻園林，讓未來業主的每一次歸家，都充盈着雅緻的海派風情。
在項目戶型的設計上：將原有舊裡的“長進深、天井式”佈局，優化爲“合院式、大面寬”佈局，部分戶型還巧妙地增設南院【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！，並預留可供自身需求和喜好自由創造的功能空間。
弘安裡還配備有高標準的社區會所，滿足游泳、健身、社交、休閒等多方位的生活需求，供弘安裡的業主就近使用【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！打造充滿人情味與高級煙火氣的鄰里社區。
虹口內環內招商弘安裡項目最新戶型圖、效果圖流出，清一色低密別墅等待入市！
戶型預計爲約247-400㎡聯排、合院。【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！
招商弘安裡即“虹口區四川北路街道17街坊地塊項目”。
東至江西北路、南至海寧路、【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！北至武進路、西至河南北路，屬於虹口四川北路街道。
2021年2月，上海虹口城市更新建設發展有限公司（上海地產聯合體）以底價111.3534億元競得虹口區四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分），北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風貌保護舊改項目）地塊。位於虹口北外灘的弘安裡，【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！是北外灘首幅歷史風貌純別墅項目，也成爲了首個入市的內環內市中心的純別墅項目。
1月29日，弘安裡取得預售許可證。因爲項目沒有公開公示，所以具體的一房一價暫無法得知。項目總價6000萬起。
項目銷售情況良好，可售房源所剩無幾，已接近清盤。據羣友透露，目前該項目僅剩400㎡和508㎡兩種戶型【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！，剩餘房源的總價段大約爲9520萬-1.46億。
弘安裡的橫空出世，讓許多人看到了上海核心地段依舊不缺乏強大的購買力，5000萬+的風貌別墅產品，也可以遭遇“哄搶”，甚至還出現了三個全款客戶“爭奪”一套房源的情況......爲後續其他市區風貌別墅的入市可謂是開了個好頭。
樓盤信息、購房政策、對接銷售、問題諮詢【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！
風貌別墅的改變
在弘安裡入市之前，關於上海風貌別墅的看法，一直有着許多爭議：供應量大、總價段貴、容積率高、樓間距小、私密性差……
但有實體樣板間、【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！樣板段的純風貌別墅社區弘安裡，卻爲大家呈現出了與想象截然不同的樣子。假如上海的風貌別墅，以弘安裡爲起點，將會有一次顯見的改變。
爲了解決地下軌交可能帶來的震動問題，弘安裡在規劃設計之初，就在地基的水泥支墩之間，安裝了幾百個隔振器【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！，俗稱建築界的“彈簧”。當你站在下沉式會所裡的室內游泳池邊時，看到的水面上沒有一絲波紋！
至於大家非常關注的樓間距和私密性的問題，它也有應對方案。
雖然弘安裡樓和樓之間巷道只有3.5米，但樓和樓的間距卻有10米——樓和樓中間還隔着6米左右進深的南院，二三十公分厚的院牆。【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！
作爲限高12米的純別墅社區，樓間距10米左右，實測毫無障礙。
以上只是項目落地的冰山一角。【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！也只有各個方面都做到極致，弘安裡才能受到對居住有着更高要求的高圈層人士的認可！
項目整體情況
弘安裡位於上海市虹口區四川北路街道，東至江西北路，南至海寧路，西至河南北路，北至武進路，由招商蛇口、【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！綠城中國、上海地產聯合開發建設。項目距離北外灘核心區，只隔了一條海寧路，距離外白渡橋、外灘源、蘇州河都在直線約900米範圍內。
弘安裡原由8個街坊組成，其中東壽坊和永安裡因後期加建改建較大，體量也很小，爲了園區整體考慮，不再保留【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！，延續了剩餘6個組團：德年裡、和樂裡、寶興裡、更富里和鴻安裡。
由於項目“歷史風貌街區”的特殊屬性，區域將沿襲“總弄-支弄”的里弄風貌肌理，現有的歷史建築實施“留改拆”方式，【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！可採用規劃保留或拆除復建方式予以更新，建築立面不宜改變，保留歷史特色構建。
開發商邀請了諸多行業領軍設計團隊，如：GOA大象設計、藍頌設計、W·Desgin無間設計、【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！CCD等。在建築外立面設計上還原上海海派風格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構件，最大限度貼近歷史。
項目整體規劃延續原來的“一街坊、多組團”的風貌特徵，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體佈局，【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！通過保護修繕等多種方式，延續原海派石庫門的肌理風貌。
在景觀打造上，由主弄串聯起居住區的各景觀節點，將既有建築構件等元素予以適當保留，也蘊含在里弄街巷的景觀佈置當中【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！，打造專屬於弘安裡的歷史記憶。
項目規劃有高標準的社區會所，滿足游泳、健身、社交、休閒等多方位的生活需求，打造充滿人情味與高級煙火氣的鄰里社區。【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！
戶型介紹
弘安裡總可售面積約4萬㎡，包含121套低密住宅，主力產品面積段約200-400㎡的里弄別墅。已取證的34套別墅預計總價6000萬-1.2億【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！。
樣板間已開放，一套約300m²左右由CCD設計，【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！一套約380m²由無間設計，都是知名設計事務所作品。
在戶型的設計上，弘安裡將原有舊裡的“長進深、天井式”佈局，優化爲“合院式、大面寬”佈局，部分戶型還巧妙地增設南院【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！，並預留可供自身需求和喜好自由創造的功能空間。
【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小
項目配套
弘安裡位於虹口內環內、北外灘輻射區，因此周邊資源非常優質且密集。
【商業配套】
弘安裡東側是崇邦集團商辦綜合體。該項目總建築面積達29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業設施，【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建築。
其中的“老建築”即現在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨立建築，這裡已經成了很多年輕人的打卡地。【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！
周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。
【交通配套】
弘安裡周邊有3、4、10、12號線四條軌交，【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達城市各個地標。
【教育配套】
項目周邊有靜安區閘北第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦新華初級中學等。
【醫療配套】
瑞金醫院、曙光醫院、中西醫結合岳陽醫院、【虹口招商弘安裡】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）軌交旁優居精選！第一人民醫院、上海市中醫院、上海市兒童醫院等。
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