高雄買房投資該怎麼選物件？ 網勸勿選1房型：又不是在臺北

高雄房市示意圖。聯合報系資料照片／記者遊智文攝影

通常買房投資的人都會考慮地段、格局、屋齡等條件，有一名網友想以老舊大樓爲目標，在高雄買一間房子來投資出租，但他猶豫是該選擇套房還是兩房，甚至三房比較好？但貼文一出，多數人不建議買套房。

這名網友在PTT以「高雄適合投資套房還是兩房」爲題發文，他說今年（2024）打算在高雄買房投資，而目前可以買的物件總額是600到700萬元之間，以屋齡20年以上的老大樓爲目標，並以中長期（10年）持有爲主。

只不過原PO考慮在高雄是要哪一種物件比較適合，是該買兩個套房，還是直接攻一間兩房，甚至再老一點的三房（無車位）？他也透露目前手上有資金，可以現金買下再處理，所以買兩間套房也不會有多戶貸款限制。另外，原PO還問除了買套房有沒有需要特別注意的地方以外，什麼條件下才是值得投資的好套房物件，而且出手時間點該在降息前夕嗎，還是高雄目前能買就快點買？

鄉民們全不看好套房，「兩房，套房租金投報沒高多少，而且貸款很容易被刁難」、「兩房，因爲高雄太便宜！臺北是因爲太貴，所以才屈就套房，高雄便宜到靠背，套房不吃香，而且套房難貸款，也不利你後續的投資」、「絕對是兩房，高雄不像臺北房價高，有套房市場」、「在高雄買什麼套房？臺北思維嗎？」

還有人提出其他建議，「唉…不要買，很辛苦的」、「在高雄套房很難貸款，我建議新兩房平車或老三房平車」、「新青安1200（萬）以下中古兩房平車應該都能掃」、「600-700新兩房平車高雄還是有的，請往更北邊或東邊找有建商打廣告，高雄真的超級大」。