高雄房仲龍頭：若持續打房 高雄至少10％房仲明年將收攤

高雄市不動產仲介經紀公會理事長郎德明（右6）與公會副理事長、主要幹部合影，他說，提供會員公司夥伴專業提升管道。圖／顏瑞田

高雄市不動產仲介經紀公會理事長郎德明20日表示，央行第七波打房政策，加上限貸令，導致房仲交易量大幅萎縮，影響第一線交易，如果政策持續到明年，恐怕會有10到15％的高雄房仲加盟店，不支倒地，不過，因國內外科技產業投資涌進高雄，正逐步邁向科技城市的高雄，房市長期依舊看俏。

高雄市不動產仲介經紀公會20日召開年終記者會，理事長郎德明表示，雖然限貸令影響第一線交易，但長線市場依舊看俏，公會會肩負起整合各會員公司資源，提升產業素質，協助消費者購屋安全，爲大高雄不動產交易把關。

郎德明指出，在中央銀行9月19日祭出第七波房市信用管制措施之後，房市即走下坡，但因今年上半年房市熱絡，截至11月底的統計顯示，高雄市的房屋買賣移轉達到41,905棟，仍比去年同期成長28.1％。

郎德明認爲，在19日央行理監事會對房地產市場未有積極作爲的狀況下，至少在明年第一季之前，市場應能持穩，但不容易出現創價，但，成交量的萎縮將造成房仲營運的艱困，如果政策明年仍然持續，恐怕會有10到15％的高雄房仲加盟店，不支倒地。

不過，他說，高雄除科技業設廠外，近期包括演唱會、飯店等話題，都大幅提升了區域能見度，有助於外地買盤前進高雄，即使短期內住宅市場能見度較低，住宅不容易創新高，但，商用與土地市場鴨子划水，蓄勢待發。

因應市況變化，郎德明表示，公會爲了服務所有會員公司，今年會務上也做了相當調整，以「專業」、「凝聚」、「共好」三大主軸，除透過LINE@生活圈重新管理會員公司，優化FB粉絲團經營，提供分店秘書AI素材，降低分店間的落差，強化會員公司與消費者間的互動，並且邀請各界專業講師針對市場、都更、購地、設計課程，提供會員公司夥伴專業提升管道。

另外舉辦捐血、自強活動等，凝聚會員公司情感，同時建置「流通平臺」，讓自有品牌業者也能因此受惠，同時，持續與地政局處保持良好關係，維護不動產經紀業者的權益。

綜觀未來，郎德明認爲，高雄長期將迎來前所未有的大行情，公會將持續扮演官方、業者與消費者間的重要橋樑，爲提升市場質量持續努力。