阜陽市潁東區多措並舉推進不動產登記提質增效

本文轉自：人民網-安徽頻道

阜陽市潁東區政務服務中心不動產登記窗口持續深化“放管服”改革，錨定“登記爲民”初心，在服務便民高效上狠下苦功夫，通過減材料、優程序、共信息、合系統、並審批、降費用、壓時限，推出能感知、有溫度、見成效的便民利企新舉措。

實現交地即辦證。依託“多測合一”平臺，實現“一碼關聯”，同步辦理權籍調查、數據入庫、登記材料預審工作，變“串聯辦理”爲“並聯辦理”，爲企業節約大量辦理時間。潁東區“戴家工藝”“櫟瑪仕電子科技”等多家企業在取得交地確認書的當天，便領取了不動產權證書，進一步打通了不動產登記服務的“最後一公里”。

實現交驗即辦證。爲了更好地爲企業服務，通過主動溝通對接，與住建等部門建立信息共享聯辦工作機制，企業只需在網上一次性提交“交驗即辦證”申請材料，依託“多測合一”平臺，用不動產單元代碼貫通規劃、用地審批、不動產登記、工程建設驗收全過程，實現並聯審批，對符合竣工驗收和不動產登記條件的工業項目，在取得驗收備案後，即辦理不動產首次登記。

實現交房即辦證。積極與開發企業、住建部門、稅務部門進行協調溝通，根據新建商品房的預售情況，密切跟蹤項目建設進度，將推行“交房即辦證”的房地產開發企業納入清單，爲企業提供辦證前期業務指導。各部門同步共享商品房預售、交易、繳稅等信息，房屋驗收後，不動產登記部門提前介入，大大加快了不動產證辦理進程，實現交房與領證零時差、零等待的“無縫銜接”。

實現二手房帶押過戶常態化。實行不動產轉移登記、新抵押設立和原抵押注銷，全流程閉環合併登記新模式，讓轉移登記和抵押登記同步辦理，實現“無縫對接”降低了登記風險，提供企業和羣衆“進一個窗口、交一套材料”一次辦結集成服務，進一步減少交易環節。

實現非公證告知承諾繼承新突破。通過開展繼承登記告知承諾制，申請人通過書面承諾方式，代替難以獲取的死亡證明、親屬關係證明材料，同時進一步簡化申請材料、精簡查驗環節、壓縮辦理時間，解決了不動產繼承登記取證難、辦理難等問題，真正做到“減證便民”。

實現新建商品房預售合同備案和預告登記同步辦理新突破。不斷深化與房管部門協同聯動，完善業務辦理流程，依託線上“一窗受理，並行辦理”服務模式，獲取房管部門提供的商品房備案合同信息、買賣雙方的電子雲籤和身份證明等電子要件，並在接收預告登記業務後，在線完成受理、信息覈驗、審覈記簿，生成不動產登記電子證照。整個流程全面啓用電子材料、電子簽名、電子營業執照、電子印章和電子證照，通過“線上申請、聯網審覈、網上反饋”，實現新建商品房網籤備案和預告登記同步辦理。

下一步，潁東區政務服務中心不動產登記窗口將時刻以企業和羣衆是否滿意爲首要標準，強化黨建引領，進一步優化工作方式方法，找差距、補短板、鍛長板，持續在平臺功能和服務舉措上做加法，在流程環節和收件材料上做減法，不斷推進不動產登記服務提質增效，促進登記質量和作風雙提升。（武豔 李興玲）