復星旅文半年賺了3.2億，將聚焦輕資產運營，引入戰略投資者

“未來我們將繼續發力輕資產運營，並積極探索引入戰略投資者的機會，傳統的地產+旅遊模式不再是我們的方向。”

在今日舉行的復星旅文（1992.HK)中期業績線上說明會上，復星旅文聯席總裁徐秉璸這樣強調公司未來的拓展策略。

根據復星旅文公佈的中期業績，公司上半年收入人民幣94.1億元，同比增長6%，歸屬於股東的盈利爲人民幣3.2億元，剔除一次性處置度假村收益的歸屬於股東的盈利較2023年同期增長20%。

其中，地中海俱樂部的業績再創歷史新高，上半年營業額較2023年同期增長10％；平均每日牀位價格爲人民幣1922元，較2023年同期增長8％；全球平均客房入住率達70.4％，較2023年同期增長1個百分點。

三亞亞特蘭蒂斯上半年的平均客房入住率也創歷史新高，達到89.6%，較2023年同期增加3個百分點，到訪客戶較2023年同期的340萬人次增加至344萬人次，破歷史紀錄。

值得注意的是，今年以來國內不少旅遊目的地和酒店都承受了客源和價格下降的壓力，對於復星旅文旗下資產的逆勢增長，徐秉璸稱目前國內消費分級趨勢明顯，“升級”與“降級”同時發生，“消費者對品質和體驗的要求日益提升，同時在消費決策上也更爲謹慎和理性，更注重質價比，比如今年以來單位人次的消費金額就沒有恢復到2019年的水平，爲此，加快產品創新和境外客源的開拓更加重要。”

復星旅文首席財務官蔡賢安介紹，以地中海俱樂部爲例，今年上半年中國出境業務較2023年同期增長5倍，中國度假村接待的入境遊客更是較2023年同期增長7倍。

徐秉璸進一步指出，目前的國內市場，地產的紅利已經消退，旅遊業的紅利要回到旅遊本身，“因此未來我們將聚焦輕資產拓展，目前地中海俱樂部就已轉變爲租賃及管理模式爲主，自持度假村只佔總度假村組合的15%。”

今年六月，復星旅文還與太倉市人民政府簽署協議，合作投資運營太倉阿爾卑斯國際度假區二期項目，總投資超50億元，由太倉市政府平臺出資，復星旅文運營管理。

徐秉璸認爲上述合作也體現出復星旅文對未來綜合體運營模式從重到輕的變化。“傳統的房地產+旅遊的模式不再是我們的方向，對於存量的重資產，我們將積極探索引入戰略投資者。”

而對於戰略投資者的選擇標準，復星國際聯席首席執行官、復星旅遊文化集團董事長徐曉亮曾對記者透露，“只要對公司戰略認同，對我們價值認可的，有高度協同和資源互補能力的，我們都是打開的。”