房租指數連續10年上漲 「租不如買」聲浪起?

▲從民國98年起,房租也跟着物價指數持續上漲。圖爲民衆觀看租屋廣告資訊。(示意圖記者季相儒攝)

財經中心綜合報導

行政院主計總處公佈10月消費者物價指數,其中房租指數爲102.07,這也是從民國98年起,連續第10年上漲。租屋族看到這個數字,不僅欲哭無淚,也讓人重新思考,難道還要繼續房子下去嗎?

根據主計總處10月消費者物價指數,整體較去年同月上漲1.17%,今年1-9月與亞洲主要國家相比,臺灣漲1.66%,高於新加坡0.4%,日本1.0%,南韓1.5%。

再細看房租指數部分,從民國98年起,房租也跟着物價指數持續上漲,以105年爲基期,106年房價指數爲100.92,107年10月爲止的累計平均爲101.72。

相較於近幾年向下盤整的房價,以及政府推出的青年首購的房貸利率,「租不如買」這四個字,已經讓許多租屋族重新思考。

房仲業者表示,以中古屋來說,若不是在臺北市新北市中心屋齡超過10年,11-12坪的套房總價大約在600-700萬元間,若貸款抓6成,每個月貸款負擔大約2萬元,假如要大一點的房子,總價大約1000萬-1200萬元。

除了中古屋,許多建商看到小宅需求,也紛紛在各地推出「低總價」小宅,兌現「租不如買」的口號,就有建商在竹北沙鹿雲林推出主力坪數19至22坪、公設比24至27%,甚至有機會管理費,總價298至368萬元起的產品首購族只要自備60萬元起,本利攤每月只要8500元。