法拍屋供給缺貨 拍賣移轉恐創新低

內政部統計顯示，全臺拍賣移轉自2012年跌破1萬棟以來，隨着房貸利率逐步探底，2015年至2020年間每年僅約5000棟左右的拍賣移轉量，不過今年前十月全臺建物拍賣移轉3389棟，今年極有可能低於2016年4630棟水準，創下史上新低。

以六都來看，雙北市今年前十月年減亦三成，減幅最大，桃園、臺中、高雄年減逾二成，臺南則年減16%。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，房市受資金熱潮挹注，以及缺工缺料及營建成本高漲的憂慮，民衆於一般市場購屋的考慮期間縮短，房屋銷售速度加快，且市場價量齊揚，議價空間收斂，有利於急於售屋求現的賣方，因此疫情之下，流入法拍市場的量體反而縮小。

六都中新北市的供給量及交易量大，拍賣移轉量通常是六都最高，近一年新北房市成交亮眼，反應拍賣移轉驟減的幅度較大，臺北市因高端買方及資金迴歸，連先前大坪數及高總價等冷門物件都有不錯的銷售率，屋主斷頭機率減少，進而減少拍賣移轉量。