遏制中國炒房團 加拿大提高海外購屋稅金

華爾街見聞報導，加拿大政府資料顯示，僅6月10日至7月14日期間，外國人在BC省（British Columbia）買房投資超過10億加幣（約7.7億美元）。爲遏制海外炒房團，BC省政府日前公佈，將從8月2日起，向海外房地產投資者徵收15％的額外房屋轉讓稅（property transfer tax）。

北京青年報先前報導，中國投資者去年共花費96億美元在溫哥華購置房產，佔當地房產銷售總額的33％。房市的火熱促使當地房價激漲，以2015年來說，溫哥華的獨棟住宅平均價格上漲了30％。

據統計，溫哥華市區家庭年均收入7萬多美元，按照目前的獨棟住宅均價，一個當地家庭不吃不喝20年才能買一套房。

高房價問題已經導致當地居民怨聲載道，自由黨政府憂心衝擊到明年的省內大選選情，寄望透過整頓過熱的房地產市場來拉回選民的心。此外又可以減緩海外資金流入當地房地產市場，防止房價過高對經濟產生衝擊，此舉可謂一箭雙鵰。

目前，BC省居民購買房屋時，房價的前20萬加幣要繳1％的轉讓稅，20萬至200萬加幣部分要繳2％的轉讓稅，超過200萬加幣部分的稅率是3％。新稅實施之後，外國買家若以200萬加幣購買1間房屋，就要多繳稅款30萬加幣。

除了加拿大，澳洲、美國、英國等國，也都陸續提高中國投機買房者門檻或提出警告。今年4月，在澳洲政府的施壓下，澳洲銀行業同時收緊了對國外投資者的放貸，並調低貸款額度，從房產評估價的70％降到60％。

不久前新上任的英國倫敦市長亦對海外投資購房發出了批評。他明確警告，如果倫敦的房產都被中東和亞洲投資者買走，即便倫敦每年修建數千套新房也無法緩解住房危機。