短期內板塊投資機會主要聚焦在市場修復和政策變化，房地產...

2024年9月11日，房地產板塊趨勢上行。盤面上，招商蛇口、張江高科、保利發展等領漲。房地產ETF（159768）市場交投活躍，實時成交額超過746萬元。

房地產ETF（159768）跟蹤內地地產指數（000948.CSI），涵蓋房地產主題產業鏈上龍頭。當前市盈率爲11.28處於歷史低位，市淨率爲0.58低於1具有較高配置性價比。

中銀證券表示，短期內板塊投資機會主要聚焦在市場修復和政策變化。當前行業信心脆弱，其核心是經濟基本面的持續走弱和房價下行。經濟的改善才是根本。單就行業來說，房價是當前需重點關注的指標，若核心城市房價預期改善，重點佈局的房企或將率先受益，當前新房房價整體的下跌幅度是小於二手房的，但成交韌性不及二手房。二手房價對居民的心理預期影響更大，對置換決策有重要影響，所以還要持續跟蹤二手房房價的變化。“去庫存”政策實際落地情況或是板塊估值修復的關注焦點，近期各地地方政府陸續出臺了收購存量商品房用作保障房的相關細則並開始逐步落地，建議持續追蹤進展情況及政策效果。此外，進入到9月，或將有一波交易政策的行情，需積極關注增量政策。

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