地產板塊大幅走高，榮盛發展、中交地產等漲停，萬科A等大漲

地產板塊25日盤中大幅走高，截至發稿，光大嘉寶、榮盛發展、福星股份、黑牡丹、華僑城A、中交地產、金融街等漲停，萬科A漲近7%。

消息面上，中國人民銀行行長潘功勝24日在發佈會上介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率並統一房貸最低首付比例。具體是：引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點。將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

開源證券指出，本次針對房地產的組合政策釋放了積極信號，爲購房者和企業均提供了充分支持。房貸首付比例降至歷史低位，存量房貸利率下調可以減輕居民的負債壓力，刺激消費和投資，減輕提前還貸壓力，穩定住房消費預期，提振購房信心，政策利率下調也預示後續房貸利率中樞進一步下移。後續在寬鬆的貨幣政策支持下，經濟保持穩健增長，購房信心修復企穩，市場銷售數據有望築底，促進房地產行業平穩健康發展。持續看好投資強度高、佈局區域優、機制市場化的強信用房企。

國金證券表示，本次新聞發佈會再度出臺一系列政策支持地產，行業迎來新一輪政策風口。當前地產板塊基本面仍在築底，政策預期強，同時疊加低估值、低倉位，因此短期內彈性較大。推薦深耕高能級城市、主打改善產品，行業企穩後將率先受益的穩健型房企，如越秀地產、中國海外發展、濱江集團。