地產“白名單”項目貸款投放加速落地 工行、農行更新進度 更多銀行加入

財聯社2月19日訊（記者 高萍）今日早間，農行更新了城市房地產融資協調機制落地新進度，該行實現多地城市房地產融資協調機制項目貸款投放。昨日晚間，工行也對城市房地產融資協調機制落實進度進行了更新。此外，浙商銀行等也在春節後加入到披露落實城市房地產融資協調機制相關情況的銀行“大軍”中。

多位業內人士對財聯社記者表示，預計後續更多銀行披露城市房地產融資協調機制落實進度，更多房地產項目將獲得融資支持。此外，預計2024年住房政策將一視同仁，滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，有效擴大對民營房企融資渠道和加大融資規模。

工行、農行春節後更新協調機制項目貸款落地詳情

今日早間，農行披露實現多地城市房地產融資協調機制項目貸款投放的新進展，截至2月19日，農業銀行已審批完成首批清單內貸款項目近百個，已審批貸款金額超400億元，率先在重慶、安徽、浙江、廣西、陝西、江蘇、新疆多地實現貸款的首筆投放。

農業銀行介紹了在杭州、南寧、西安等地對清單內項目進行貸款審批並完成貸款投放的情況，並表示將進一步提高項目對接和評審效率，切實推動房地產融資協調機制落地見效，精準高效滿足房地產企業合理融資需求。

昨日晚間，工行也更新了新的協調機制項目貸款落地情況。工商銀行稱，該行各地分行紛紛快速行動，多城協調機制項目貸款落地見效，並介紹了在福建、廣州、河南等地的落實情況。其中，在福建工行晉江分行根據工程進度、企業用款需求，投放1.88億元開發貸款。工商銀行表示，下一步，對推送的房地產項目名單及時開展評審，縮短審批時限，在符合協調機制條件下，一視同仁滿足不同所有制房企的合理融資需求。

公佈落實協調機制進展銀行不斷擴容

另外，也有多家銀行在春節後最新披露協調機制落實情況。廣發銀行2月18日發佈的消息顯示，自2024年1月底以來，廣發銀行積極對接協調機制推送主辦行項目，覆蓋重慶、昆明、成都、南寧、武漢、鄭州等17家分行（30個城市），項目數量合計1781個。推送項目清單內已投放項目5個，涉及融資金額16.75億元。同時，推送項目清單內已對接項目5個，涉及開發貸融資需求金額26.6億元，已完成批覆金額12億元。

浙商銀行在2月18日表示，已第一時間成立了城市房地產融資協調機制工作專班，35家境內分行也已分別設立工作專班，主動對接、充分評估推送的房地產項目名單。截至目前，已對接24個項目名單，提供融資25億元、意向授信31億元。

實際上，在春節前後以及春節期間，多家銀行積極行動，加速落地城市房地產融資協調機制項目。截至目前，工、農、中、建、交、郵儲六大行以及中信銀行、光大銀行等股份行均紛紛公佈了協調機制落實情況。

未來預計將有更多地產項目獲得融資支持

光大銀行金融市場部分析師周茂華對財聯社記者表示，多家銀行陸續公佈對接、獲取房地產項目“白名單”數據，主要是落實房地產因城施策、精準調控的政策，通過“白名單”可以推動支持政策儘快落地見效，儘快緩解房企資金方面壓力，儘快開工保障房屋建設與交付，推動房地產儘快復甦。

“據住建部，至1月底商業銀行接到名單後，已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元。在第一批房地產項目名單中，84%的項目屬於民營房企和混合所有制房企開發的項目。”國盛證券房地產分析師認爲，城市房地產融資協調機制從項目維度予以支持，將一定程度區分集團公司債務與項目公司開發運營風險、緩解房企現金流壓力；另一方面，也將降低項目停工風險，維護購房者權益、提升購房者信心。

業內人士認爲，伴隨着1月底各地第一批融資支持項目“白名單”逐漸落地，以及多家銀行披露其對接的房地產融資項目落實情況，未來預計將有更多項目獲得融資支持。廣開首席產業研究院資深研究員馬泓對財聯社記者表示，預計2024年住房政策將一視同仁，滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，有效擴大對民營房企融資渠道和加大融資規模，更加精準地處理好相關房企風險。