蛋黃、蛋白輪跌 大臺北房價雙雙破底
▲2016年Q4北臺灣新成屋、預售屋房價悉數走軟，顯示北臺灣房市仍陷在修正格局中。（圖／記者葉佳華攝）
住展雜誌統計2016年Q4北臺灣新成屋、預售屋房價，大臺北、基隆與桃竹地區房價悉數走軟，年跌幅約3-5％不等，顯示北臺灣房市仍陷在修正格局中，惟因低利率之故，房價跌幅十分緩慢。
據住展雜誌資料顯示，2016年Q4臺北市新建案平均成交價來到83.9萬／坪，較去年Q3下跌1.5萬／坪，季跌幅約1.76％，已連續第二季下跌；若與2015年Q4相比，近一年來每坪跌掉2.7萬，年跌幅約3.12％。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，近年來臺北市各行政區房價走勢出現「紅蘿蔔蹲完白蘿蔔蹲，白蘿蔔蹲完紅蘿蔔蹲」的局面，蛋黃、蛋白區出現輪跌，沒有任一行政區價格戰特別嚴重，難吸引買方出手，所以成交量陷入昏迷，不過今年由於有許多高價新豪宅案釋出，預期蛋黃區房價會受到拉擡，但仍不會改變修正趨勢。
至於新北市，新建案房價去年Q3好不容易中止連5季下跌，Q4又啓動跌勢，一如預期跌破4字頭大關，降至39.7萬／坪，季跌幅約1.49％、年跌幅約4.34％。
何世昌指出，新北市好幾個行政區出現劇烈價格戰，關鍵有二個：一是大型建商掌握生殺大權，率先砍價逼得其他業者跟進；二是部份重劃區供給量大，投資客退場後需求減少導致降價。