達‧人‧小‧叮‧嚀－房價穩定成長 留意社區型態

永慶不動產淡水北新加盟店副理 林君竹

淡海新市鎮買氣增溫，房價穩定成長，社區型態不同價格行情也有差異，實價登錄落後約二至三個月，因此買方若以實價行情出價可能不容易買到房子，多需在實價行情上加價，纔有機會成交。

目前銀行鑑價部分，多都能跟上成交行情，首購族多能貸到8成，但社區及個案差異不小，爲了更謹慎，購屋前也可請仲介公司提供銀行估價服務。

要留意的是，淡海新市鎮有些戶數不足100戶的小型社區，由於社區規模不大，並沒有規劃24小時垃圾集中室等公共設施。