打破「公設無用論」 這些設施滿足住戶需求

時代溫莎社區內的交誼廳充滿歐式風味。（林欣儀攝）

社區公共設施到底用不用得到？這個問題引發討論，甚至有網路票選出10大無用公設。爲打破「公設無用」理論，時代建設總經理許宏丞觀察社區中各項公設被使用的頻率，在剛落成的「時代溫莎」規畫符合住戶需求的設施，富華創新水湳指標案「之序」、精銳建設的「精銳LEAD」也都分別規畫特殊公設。

哪些公設超廢？一度引發網友討論，許宏丞說，住宅坪數越來越小，許多人家中無法設置大的客廳、書房或廚房，但住戶仍有社交需求，因此有了「共享」概念；他在新落成的建案「時代溫莎」中規畫社區咖啡廳、社區空中廚房及交誼廳、會議室等，就是希望讓公設滿足住戶的需求，也盼打破公設無用論。

位於南屯區三和街的「時代溫莎」，延續時代建設既有的古典建築風格，是以英國知名「溫莎古堡」爲設計靈感，打造地下4層、地上15層英式古典建築，92戶已全數完銷。許宏丞說，原本基地旁有條臭水溝，他利用庭園造景整理後，讓臭水溝大變身。

時代溫莎捨棄傳統冰冷的物業櫃檯，改爲設計咖啡廳、以低吧檯拉近與住戶的距離。（林欣儀攝）

時代建設總經理許宏丞觀察社區中各項公設被使用的頻率，在剛落成的「時代溫莎」規畫符合住戶需求的設施。（林欣儀攝）

值得一提的是，社區內設置充滿古典味的交誼廳、社區咖啡廳與空中廚房，許宏丞強調，該建築捨棄傳統冰冷的物業櫃檯，改爲設計咖啡廳、以低吧檯拉近與住戶的距離，提供輕食服務，讓住戶可以在此窩一整個下午或一整天。

同樣規畫有特殊公設的，還有富華創新水湳指標案「之序」，特別打造區域唯一的獨立公設會館，以大量玻璃帷幕規畫建築立面，在室內就能欣賞窗外滿滿綠意。

精銳建設在單元五推出的「精銳LEAD」，特意在千坪基地上留下近800坪空間爲花園設計，其中規畫Lake、Forest及Glamping三大主題休閒花園，其中的Glamping更融入露營元素，創造獨特生活體驗。