打房暫時打住！利率連三凍 央行跟進聯準會放鷹

央行跟進聯準會放鷹，利率連三凍。（圖／鄧博仁攝）

聯準會（Fed）在臺北時間19日凌晨宣佈降息1碼，聯準會主席鮑爾更是大唱「鷹」調，我中央銀行也於下午舉行第4季理監事會，宣佈利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率維持在各爲2％、2.375％及4.25％，政策利率將連三凍。

至於各界關注是否有第8波打房，因央行第2、3季都推出選擇性信用管制措施，本季「暫停」一季，沒有再祭出相關措施，留意市場變化後再出手。

央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年以來國內通膨率大致維持緩步回降走勢，且明年可望續降至2%以下；全球經濟雖潛藏下行風險，惟在內需支撐下，預期明年國內經濟成長力道仍屬溫和，理事會認爲本次維持政策利率不變，有助維繫整體經濟金融穩健發展。

房市方面，8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年(本年第4季至明年第4季)不動產貸款總量，嗣於9月第七度調整選擇性信用管制措施；實施以來，資料顯示，房市交易縮減，民衆對房價上漲之預期心理趨緩，且本國銀行辦理無自用住宅民衆購屋貸款佔購置住宅貸款比率趨升。

央行指出，近月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率均回降，惟不動產貸款佔總放款比率(不動產貸款集中度)仍居高，至11月底爲37.4%，將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案之情形，並督促其積極落實，未來仍將持續檢視選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。