打炒房衝擊 五大房仲1月交易量跌

房市旺季進入尾聲，加上去年12月政府打房效應，下半年起逐月加溫的趨勢不再，買氣略見降溫，五大房仲品牌1月門市交易量普遍較去年12月持平至衰退一成以內，不過比起去年同期，因農曆春節主要落在1月的低基期，則有高達5～6成年增率。

根據各大房仲自結1月門市交易量，與12月相較，信義房屋約持平，永慶、住商、中信、臺灣房屋呈現7％以內衰退，反應政府打炒房政策讓投機買盤退散，也讓部份自住買盤趨於觀望。房仲業者認爲，打炒房鎖定投機、短線投資客目標明確，在民衆漸認知政策後，對房市的衝擊快速淡化，對於以自用爲主的交易影響有限，各大房仲業者交易量雖多較12月減少，但幅度有限。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，打炒房抑制投機，使房價波動減緩，有利於自住、置產買盤進場，近期看屋量仍穩定，顯示民衆購屋意願不減，只要買賣雙方價格產生共識，加上全球量化寬鬆、低利環境持續，若國內疫情沒有特殊變化，預期這波買氣應可延續下去，今年第一季房市表現優於去年同期機率高。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，疫情發展雖引起市場密切關注，但剛性需求對政策與外在事件較不敏感，1月房市交易量並未較上月有明顯差異，其中又以首購需求成交比重最高，高於上月及去年同期。