《傳產》億級交易看端倪，商用市場內科廠辦買盤先熱

內湖科技園區發展較早的西湖段、文德段，因有捷運文湖線經過，再加上企業總部林立，因此區域租金水準與承租穩定度較高，尤其西湖段低空置率表現，讓產品帶有穩定收益效果，高進駐率也使區域內產品價值水漲船高，租賃市場也相當熱絡，中大坪數需求承租需求高，因此吸引許多置產型投資買方，例如富邦人壽購入西湖段東京科技總部就屬於此類交易，在累積大型交易額方面，也由這兩個區域領先。

由於文德、西湖段幾乎沒有素地可供開發，大型供給較少，信義全球資產內科園區部經理林建勳指出，未來企業需要大面積整棟交易，多數會落在舊宗段或潭美段，尤其舊宗段已有明顯產業羣聚情形，包括：汽車、建材、媒體、科技設備等多在此設立總部，近來產業總部交易，多是購入做自用，例如連兩年有不斷電系統大廠(碩天、旭隼)進入舊宗段設立總部大樓，預估未來舊宗段會有更明顯的產業羣聚效果與經濟效益，中小型企業的進駐意願也會越來越高。