《傳產》現代孟母難爲 十大高價「學區宅」一次看

臺北市最搶手的25所小學中，「新生國小」周遭住宅單價高達114.6萬元，位居第一，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，「新生國小」以雙語教學打響名號，年年額滿，加上面對大安森林公園，挾學區、公園雙題材效應，學校周邊房價每坪要價破百萬元，不過爲了拿到明星學區的入場券，「現代孟母」仍是趨之若騖。

在前十名中，「長安國小」以近一年共345件的房市交易量爲最多。陳金萍說明，「長安國小」積極轉型爲雙語實驗課程學校，除英語課之外，部分課程也開始採用全英授課，吸引不少重視「英語力與國際素養」家長的目光，加上鄰近「大同高中國中部」，挾着完全中學可以直升的優勢，深受家長青睞，讓周邊房市交易最夯。此外，陳金萍指出，「長安國小」周邊住宅均價約73.7萬元，房價相對親民，對於有預算考量的家長，想購買優質的「學區宅」來設籍，這裡是個不錯的選擇。

若觀察前十名高價學區所坐落的行政區，大安區有4所小學入列爲最多。陳金萍說明，在升學競爭激烈的臺北市，有不少家長認爲如果能一路就讀明星國小、國中，打下紮實的基礎，未來將有較高的機率考取前幾志願的明星高中，而爭相搶進設籍卡位。以「新生國小」、「金華國小」學區來說，未來可望就讀同屬明星學校的「金華國中」。而「幸安國小」則是鄰近「師大附中國中部」，皆具備「雙學區宅」的優勢，讓周邊住宅成爲炙手可熱的購屋標的。

陳金萍說明，熱門「學區宅」不只購屋需求穩定，房價保值、抗跌跟轉手性也都比較好，因此，除了有設籍需求的家長外，也會吸引到不少置產民衆。但在購買「學區宅」仍有需留意之處，陳金萍提醒，學區的劃分並非單純以距離作爲標準，而是會依照學校發展、各校容量、通學安全、班級人口等因素進行調整。不少狀況是一路之隔就劃分到另一學區，因此，家長在購屋前，可以先到臺北教育局網站上搜尋「學區一覽表」查詢學區，才能確保購買的「學區宅」位於期待的學區之內。