《傳產》快篩試劑需求大 醫療科技廠3.76億買廠房

開發國內新冠肺炎快篩試劑的泰博(4736)1月以約3.76億元，買下五股區五工一路上，屋齡30年的一層樓廠辦，340.19坪，該地使用分區爲丁種建築用地，可做倉儲和試驗研究用，不排除是爲擴廠做規劃。另外，今年3月「定河資產管理」公司砸9.4億元，買下五工三路上，屋齡21年，整棟6層樓逾3500坪的廠辦，爲今年新北最高總價廠辦交易！該廠辦也是丁種建築用地，目前各層分租給其他公司使用。

此外，市場資金豐沛，僑外資買廠辦交易案頻頻，實價揭露，新北市今年1月「木木子投資」公司，買下位於新北市三重區溪尾街，整棟7層樓廠房，屋齡33年，總價4.75億元，共1660.81坪，使用分區爲乙種工業區土地。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年美中貿易和疫情因素臺商陸續將重心轉移回臺灣，也增加僑外資來臺設廠數量，因此讓新北、桃園等地區，包括土城、林口、五股及三重區的廠辦需求增加，這類型廠辦產權單純、使用面積大、貨車進出方便，對於企業向外拓點需求，是不錯的不動產標的首選。

臺灣房屋新莊頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示，新北產業園區也就是早期的五股工業區，已經發展20~30年之久，這次成交的兩筆五股整棟廠辦交易，位在五股和新莊的交界處，也離機場捷運A3站很近，旁邊就是國道一號，交通便利性高。

鄭文凱指出，隨着去年全球疫情爆發，而臺灣相對防疫措施做得好，因此陸續吸引僑外資公司來臺投資，讓整棟廠辦及100~200坪的辦公大樓買氣增加，再加上新莊有不少新興重劃區開發，導致原本的舊工業地陸續被遷移至鄰近的樹林、三峽、鶯歌等地區，所以新莊和五股的工業廠辦越來越稀有，進一步推升今年買氣。