《傳產》打破七期獨霸 臺中國美館特區擠進十大成屋豪宅榜

臺灣房屋國美特許加盟店店長王芳進表示，「由巨大恆」位處國立臺灣美術館第一排，坐擁開闊綠蔭景觀，且社區現今屋齡約6年，是美術館首排僅有的屋齡10年內豪宅，因此極具稀有性，吸引不少名人入手，價格表現也相當亮眼，社區整體平均成交價逾65萬元。王芳進並指出，該社區規劃兩大棟建物，其中A戶與D戶，因享有三面臨路的棟距優勢，行情相對突出，尤其是臨美術園道的A戶，單價多在70萬以上；而本次揭露的交易，是臨美村路的D戶，行情僅次於A戶，加上本次交易爲景觀與隱私性較佳的高樓層戶別，因而站上7字頭的高價。

本次交易的31樓戶，買家爲外籍自然人。第一建經研究中心副理張菱育表示，外籍買家在臺購屋，常會用「境外私法人」名義出手，但去年下半年《平均地權條例》修法議題沸沸揚揚，由於修法針對私法人購屋，祭出許可制及5年不得移轉，因此早在法案過關前，就有不少外籍買家迴歸自然人身分購屋，以避免受政策衝擊，如今修法三讀拍板，預估後續私法人轉以自然人買房的情況，也會更加普遍。

「由巨大恆」出現7字頭高單價，也打破七期在臺中2022年十大成屋豪宅榜的全面獨佔局面，成爲榜單中，唯一的非七期社區。臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，西區的美術館特區，其實也是臺中的傳統豪宅聚落，但美術館周邊近15年鮮有新案問世，美術園道首排更只有「由巨大恆」一案獨走。