衝土建融 行庫上半年增雙位數

各大行庫土建融業務一枝獨秀，上半年雙位數成長。由於不動產市場的利差、前景兩相宜，行庫今年上半年幾乎集體對土建融授信發動猛攻，最新統計顯示，土銀、合庫、華銀等大型公股行庫不僅自去年底以來，整個上半年均呈雙位數成長，若和去年同期相較，不動產龍頭土銀的土建融業務成長500億之多，而華銀成長率甚至高達六成。

對於各大行庫熱捧土建融業務，行庫主管分析，最主要在於土建融業務，既有土地不動產作爲擔保品，且放款利率水準相較其他企金放款業務爲佳。他分析最新利率行情指出，大型行庫目前的土建融放款業務，最優質客戶的利率水準約在1.9％至2％，另一方面放款利率介於2％至2.25％間的亦不在少數，比起很多大型企金放款，利率好出甚至快1個百分點，且許多大型企金放款還不見得有擔保品，因此各大行庫纔對土建融業務趨之若鶩。

尤其是後疫情時期的下半年不動產景氣更被看好，使得行庫更加往前衝；儘管受限銀行法第72條之2 ，但行庫仍爭取「用好用滿」，能做土建融儘量做，甚至有些銀行若得在房貸及土建融業務間取捨，寧可多做土建融，相關主管分析，最主要房貸利率現在實在太低，土建融好得多、且經常五年就可回收，但房貸一做長達20、30年，資金用在土建融上，明顯有利於流動性。

上述理由使多家行庫均積極爭取土建融放款新案源，其中華銀高層引述最新統計指出，華銀截至5月底，土建融貸款餘額爲570.84億元、108年12月底餘額爲444.81億元、108年6月底餘額爲356.10億元，因此今年以來和與去年同期相較的成長率，分別爲28％、60％。

合庫截至上週統計，土建融放款餘額爲1,237億，較去年底多出200億、較去年6月底則多出快340億，成長率分別接近20％及40％；一銀高層指出，今年5月的土建融餘額1,286億元，較去年底增加超過二成、也較去年5月增加三成多。

土銀高層指出，目前土建融放款餘額已增至4,078億，和去年底放款餘額3,905億、去年5月底的3,490億相較，土銀較去年同期足足增加超過500億，而從今年以來，也增加了快200億元。