成都大拆遷，產業大“西行”？真實情況梳理

前幾天成都露臉了，全網曬拆遷款，遍地拆二代。起因是，網上傳出一張成都拆遷圖顯示多地進行拆遷，還有部分網民表示獲賠償款超千萬，一夜暴富。“成都拆遷地圖上新”話題也佔據了微博熱搜。

微博截圖：成都拆遷地圖

有網友還將成都大規模拆遷話題與“西部大開發”“經略西部腹地”等話題聯繫了起來。16日輿情還引發了A股成渝板塊多隻股票漲停。

結果打臉也來得很快，不僅各路官方下場闢謠，10月17日還等來了警方通報。

成都公安的通報顯示：網上出現“四川啓動2.15萬億拆遷項目”“成都大規模拆遷，有人一夜暴富”等信息，引發社會熱議，擾亂公共秩序。成都市有關部門已對相關情況進行闢謠。並對四人進行了行政處罰。

成都是否真的在大拆大建，建設新的產業？網傳支持四川投資2.15萬億元建設和產業轉移是否又是空穴來風呢？今天首席來把關鍵信息給大家梳理一下。

成都是否真的存在天價拆遷呢？有記者採訪了成都市拆遷地圖中標識的金牛區沙河源街道古柏社區。2023年9月，該社區多個組的土地作爲集體建設用地徵收爲國家所有。

當記者去實地採訪後，當地居民反饋，按照政府給出的補償標準住房590元/㎡，大部分已同意拆遷的居民中，獲得的補償大多都是十幾萬元，並不存在網絡上所說的上千萬或者補償數套房子。

成都太古裡，圖源：封面新聞

對於傳言，成都市規劃和自然資源局迴應稱，徵地拆遷的一切補賠償標準官網上有相關政策文件，“不可能出現一個人或者一戶人要賠幾千萬的情況。”

發佈所謂“成都拆遷地圖”的“成都房小團”也發佈澄清說明稱，拆遷地圖涉及的相關拆遷項目均來自於市場公開數據，且均爲一年內或更長時期內陸續公佈的，並非近期集中產生。

有成都本地房企人士表示，成都拆遷其實是一直都有的計劃，只是現在被打包起來說。而且大部分涉及的都是那種幾十年的老房子，還有舊的農貿市場，不太可能出現高額賠償。

大部分成都本地地產商也迴應，關於成都大拆遷的謠言本身就不合理，針對徵地拆遷，成都市有具體的拆遷政策規定，官網上也會公示補賠償標準，會根據不同的拆遷規模、地段等因素，進行綜合評估，通過拆遷一夜暴富的情況現在並不存在。而且這幾年大城市的拆遷都是有嚴格流程及相關標準的，不可能一個城市的拆遷計劃一夜之間出現井噴或者爆發式增長。

根據多家媒體報道，早在幾年前成都針對的拆遷項目，就推出了房票制度，這進一步壓縮了一夜暴富“神話”的發生。今年8月15日，成都市住建局宣佈自8月16日起在全市範圍內開展住房“以舊換新”工作，同時鼓勵各區縣政府採取多元化方式進行拆遷安置，並通過房票形式推動住房“以舊換新”。

有人猜測，這次成都大拆遷的造謠的源頭多半來自房地產，畢竟如今的房地產下行，地產商想賣房想瘋了。不過成都大拆遷傳聞裡關於“產業轉移”的內容倒也不是空穴來風。

成都夜景 圖源：封面新聞

這波傳言的源頭是9月25日官媒發佈的一篇《實施就業優先戰略促進高質量充分就業的意見》其中有明確提出，要引導資金、技術和勞動密集型產業進行有序的轉移。

但是，這個文件的閱讀理解非常重要。首先，這個意見不僅僅針對四川，而是要從東中部向中西部，從中心城市向腹地轉移。那麼包括湖南、重慶、雲南、貴州等省市在內，整個西部地區明顯是要下一盤大棋。

其次，國家爲什麼要說這句話？爲什麼突然提到了產業進行遷移呢？

答案其實在新聞當中早就寫得清清楚楚，第一句話就明確指出要實施就業優先戰略，產業遷移背後是國家對於非中心城市就業問題的思考，並不是簡單的拆遷安置和快速推進。

其實一直以來。如果身在西部的任何一個省份，大學畢業之後，如果想在家鄉找到一份合適的工作，真的很難。本來整個西部地方的教育資源就比較有限。

縱觀整個西部，年輕勞動力不是去珠三角，就是去江浙滬的，把勞動力留下來一直是西部這些省市的困局。所以成都這樣的區域中心城市就有發展任務，年輕人在本地沒有合適的產業就業，就可以引導他們去鄰近的一些中心城市。

實際上從2010年開始，高層就已經提出中西部地區要承擔產業轉移的任務。所以這場大遷移並非簡單的複製粘貼，而是要結合中西部地區的實際情況，針對性地進行產業佈局。

根據意見將會有330個總投資超過兩萬億的重大項目落地四川。目前已知的已有格力、海信等十幾個製造業巨頭在其中，加上川渝地區本身豐盈的資源，可以預計這一波投資在成都和四川境內的項目，包括基建，將會使上下游產業鏈受益匪淺。

實際上成都已經建成了電子信息、生物醫藥、數字經濟、航空航天等四個千億規模產業集羣。預計2024年成都人工智能與機器人產業規模將超過千億元。產業規模已經位列西部第一，全國第七。

至於有網文傳出的一批以TCL、格力電器爲代表的廣東將遷移到四川的傳言，已有媒體證實爲無稽之談了。

在網友的眼裡，成都有太古裡，熊貓塔，還有滿街的美女，還有各類休閒文化。總體感覺更像一座以文旅爲主的網紅城市。其實以成都的實力，不僅擔得起產業轉移中心，還有希望擔起中國經濟第四極的重任。成都的2023年的GDP已經達到2.2萬億，超越杭州成爲全國經濟第七的一線城市。

天府國際機場

天府國際機場的建成，讓成都在2023年的航空旅客吞吐量達到7492萬人次，成爲僅次於上海、北京的全國第三的空港城市。成都還有三條定期的中歐班列，可以直接出口歐洲和俄羅斯。

代表成都崛起，另一個代表性數字就是人口，截至2023年末，成都常住人口2140.3萬。在全國城市人口排名的第4，並且直逼北京。從2010年到2023年，成都的常住人口整整增加了735萬。

成都在中國經濟的角色已經不是偏安西南，而是在放眼在整個中國。

2003年8月，英特爾公司宣佈在成都高新西區建立半導體芯片封裝測試工廠，到今天英特爾全球一半的移動設備微處理器來自英特爾成都。這一劃時代的招商使得身處西南的成都也有了高科技產業的種子。

成都還有一大優勢就是區位。要知道城市要發展，最缺的是土地，而成都是個平原。目前國家的政策是城市建設用地和農業用地是二元化的，不能夠直接用農村的地來建房子的，那成都要發展怎麼樣去增加用地指標呢？用城市置換土地。近十年裡，成都和四川省政府向中央打報告，用農村用地來置換城市用地，因爲成都畢竟是省會，整個四川的縱深也夠大，成都市的土地規模也有了極大的空間。

就在最近的幾年裡，騰訊、阿里、小米、華爲，都在成都開分公司。它們選擇落戶成都的原因也無外乎人口多，基礎建設好。

圖源：四川在線

不過和中東部城市相比，成都的頭部公司，和北上廣深那些耳熟能詳的頂流企業相差不少，排在第一位的新希望還是一家以農牧業爲主的企業。作爲一座典型的內陸城市，成都的工業基礎相對薄弱，本地品牌的質量還不夠高。

雖然成都的大拆遷被證實是一個大謠言，但作爲天府之國的成都，也是一個西部獨一無二的資源寶庫。作爲一個經濟潛力巨大的新一線城市，成都能做的不僅是一個產業轉移基地，更是一個宜居的大都市。

參考資料

1、成都有人靠拆遷賠了17套房？多位拆遷戶稱不靠譜，上游調查

2、成都拆遷補貼也就一人20萬以內，回遷房都在很遠的郊區，九派新聞

3、成都，步入“青春期”，正解局