巢運：日出條款、400萬元免稅額 房地合一稅隱憂

巢運今（5）日聲明，立法院正式三讀通過房地合一稅，是邁出不動產稅制改革的第一步；不過，日出條款、400萬元的免稅額，是房地合一稅成效的兩個重大隱憂。

巢運表示，房地合一稅正式完成立法，是跨出臺灣不動產稅制公平正義的第一步。巢運長期關注、倡議包括房地稅制不公在內的居住改革，更於去年聯合多個民間團體發起「巢運」、正式提出「五大居住改革」，「房地合一稅」即是訴求之二「改革房產稅制，杜絕投機炒作」的一項重大改革。

儘管遺憾「房地合一稅」最終未能彌補「明年起算的日出條款」與「400萬的免稅額度過高」兩大漏洞，不過至少守住行政院版底線，巢運仍欣慰立法過程當中，部份立法委員的居間折衝和堅持，以及政院在民間團體的壓力下，最終迷途知返，修正出相對進步的法案，讓馬政府趕在立院任期結束前完成補考、爲公平稅改留下一點成績。

在「房地合一稅」通過的今天，巢運提出四點檢討。首先，財政部一度未能守住理念與立場，更罔顧民間團體的聲音，差點讓不公不義打敗「房地合一稅」。儘管最後在行政院的主導下有所矯正，卻嚴重延宕時程，以致必須用逕付二讀的方式強渡關山。有識者不能不抨擊與防杜類似情事，一再重演。

其次，巢運再次指出「日出條款」與「400萬的免稅額」將是「房地合一稅」成效的重大隱憂。但木已成舟，行政與立法部門仍需持續檢討、反省，特別是巢運以後會持續緊盯行政部門的執法，防止行政部門擅自透過施行細則或行政解釋，爲不當利益偷開後門！

第三，房地合一稅是臺灣房地稅制公平化的第一步，房地持有稅改與實價登錄修法，將是下一波的改革重點。房地持有稅改、實價登錄修法，是真正影響房地掠奪者根本利益的稅制改革，因此接下來稅改面對的挑戰將更爲艱鉅！需要全體臺灣民衆的共識與支持，巢運等民間團體會繼續倡議、行動與監督。

第四，臺灣當前深陷全面性的居住困境，除了稅制不公，尚有居住人權受到侵害、公地賤賣與任意開發、農地農用炒作、社會住宅嚴重不足、惡質租屋市場等居住亂象，巢運未來仍會持續多管齊下、同時並進的呼籲改革，厲行監督政商的惡行惡狀。