昌平「北清橡樹灣」獲預售許可，預計9月中下旬開盤

8月26日，北京市住建委官網顯示，北清橡樹灣（潤清雅園）獲預售許可，准許銷售面積124060.5㎡，獲批14棟住宅樓。

小易得到消息，項目將於九月中下旬開盤。

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北清橡樹灣是今年二批次集中供地中由華潤和葛洲壩聯合拿下的平西府地塊打造的，正是北京選取的3宗“全齡友好社區”試點地塊之一。

8月10日前，項目已完成雙資覈驗。進度很快。

7月初公佈案名，7月中旬開放售樓處，8月初官宣戶型圖並獲批規劃許可證，同時啓動資格資金覈驗。

北清橡樹灣共佔地50073㎡，建築面積約125183.35㎡，共規劃15棟樓，1311戶，容積率爲2.5，有套內7090限制。

此前，項目官方已發佈了戶型圖，主力戶型覆蓋了建面約72㎡-126㎡的二到四居。

詳細信息可參考文章：北清橡樹灣官宣戶型圖來了，規劃許可證已獲批

據悉，項目的銷售指導價爲6萬/㎡，按照70平計算最低總價420萬。

周邊新房奧森春曉均價6.3萬/平，建發·珺和府均價6.2萬/平，北清雲際均價6.2萬/平，紫金書院預計也在6.3萬/平左右。

所以從價格上看，北清橡樹灣優勢明顯，而且還是精裝交付。

項目位於北清路城市科創前沿走廊，周圍約3-5公里範圍內，擁有五橫四縱雙軌道構成的立體交通路網。

直線距離地鐵8號線平西府站約1公里，實際步行距離要更多一些。

周邊配套比較完善。附近有TBD雲集中心、永旺商圈、亞奧商圈、西二旗等5大商圈，禧樂匯、盒馬鮮生、北店時代廣場、北京華聯回龍觀購物中心等商業也能夠滿足日常需求。

教育方面，周邊有薈萃濱河幼兒園、中關村外國語學校、平西府中學(昌平校區)、人大附屬中學、清華大學附屬中學昌平分校、北京市育新中學等學校。

此外，項目還臨近北京積水潭醫院回龍觀院區、京都兒童醫院、昌平區中西醫結合醫院、北京王府中西醫結合醫院等醫療配套。