變更公設用途沒告知住戶…新北議員批市府忽略民眾權益

新北市議員彭佳芸接獲多個陳情，民衆購買的預售屋要交屋時，才發現公益空間用途與當初簽約時不同，或是面積縮減，竟是市府單方面變更，沒跟民衆溝通。圖／彭佳芸提供

新北用地不足，近年改爲利用新建案公益捐贈空間，作爲公共設施空間使用，但新北市議員彭佳芸接獲多個陳情，民衆購買的預售屋要交屋時，才發現公益空間用途與當初簽約時不同，或是面積縮減，竟是市府單方面變更，沒跟民衆溝通。新北市財政局表示，民衆如有相關意見，未來會納入評估且妥善規畫。

彭佳芸指出，位在三重中正北路的某社區，2017年覈定公益空間作爲市府辦公廳舍使用，即將交屋時，民衆才發現被市府悄悄變更爲活動中心；重新路五段某社區在預售時，原本覈定有3層樓公益圖書館，但市府卻打算縮減爲2層。這對投入積蓄買屋的民衆來說，權益嚴重被影響，且類似案例在三蘆地區就有7處。

彭佳芸認爲，市府透過公開程序覈定的公益空間用途，僅透過財政局公有空間調配機制變更，過程不需要民衆參與，只憑兩隻公文在市府內部往返，就可以擅自變更用途，不用跟民衆告知，完全忽略住戶的權益，也打臉城鄉局當初的審覈。

彭佳芸要求，新北市政府未來透過「新北市公有建物供需調配精進方案實施計劃」，未來要變更公益空間使用目的時，如該棟建物有其他所有權人，必須先邀集該建物其他區分所有權人取得共識，如預售契約上有載明公益空間用途，也應該協助辦理換約，保障市民權益。

財政局長陳榮貴表示，民間都更案從審查到興建完成多須3年以上，捐贈公益設施的用途，受贈機關會配合市政需求滾動檢討，這些空間也都是提供民衆使用，市府都會以民衆最大權益爲優先考量，讓使用效益最大化。如民衆對公益空間用途提出意見，未來都會納入評估並妥予規畫，並以不影響社區安寧性之相關用途爲優先考量。

重新路五段某社區在預售時，原本覈定有3層樓公益圖書館，但市府卻打算縮減爲2層。記者江婉儀／攝影

重新路五段某社區在預售時，原本覈定有3層樓公益圖書館，但市府卻打算縮減爲2層。記者江婉儀／攝影