閉店、撤櫃！靠長江大橋火起來的網紅商場，撐不住了？

靠長江大橋火起來的橋北萬象匯，沒人逛了？

橋北萬象匯開業還不到三年，靠長江大橋又距離地鐵不遠，周邊成熟小區環繞，按道理來講應當不缺客流。

近幾日，銳評君在小紅書上刷到幾個商場“吐槽貼”，沒人逛、店面撤櫃等類似字眼頻繁出現，且吸引了不少網友留言繼續吐槽。橋北萬象匯的人氣真的下滑如此嗎？我們一起來看一下。

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大量商鋪撤出

橋北萬象匯位於江北新區浦珠北路，緊靠長江大橋北端，從S8號線長江大橋北站出來後，步行約8分鐘即可到達。

我們自下沉式廣場進入商場，從負一樓開始逛起。

和其他商場一樣，橋北萬象匯的負一樓也是以小型餐飲爲主，另有少量珠寶名品和蘇果city超市，吸引客流量。

商場的人氣不足，從進門開始就能感受到。

首先大量待招商圍擋和停止營業的鋪面。逛上一圈可以發現，負一樓不少鋪面都處於待招商狀態，大概是出於美觀和宣傳考慮，圍擋上所標示的品牌多是商場正在營業店鋪。

還有部分剛停業不久的店面，門頭招牌還在，店內地面卻早已積了灰塵。

除超市和一家店面不大的珠寶店外，正常營業的店面多集中在中庭的牙蜜集市，炸雞、奶茶還有一些快餐飲店。

其次是客流不多。工作日傍晚6點半到7點左右，正值飯點，負一樓的餐飲店內就餐的顧客三三兩兩；蘇果city超市內更加冷清，顧客甚至還沒有工作人員多。

毫不誇張的說，大量商鋪掛上待招商圍擋的情況，出現在大橋萬象匯商場的每一層，一到四樓的情況並不比負一樓好多少。

一樓，中庭位置也有大量圍擋，除茶顏悅色顯示“即將開業”外，更多是待招商、剛撤櫃不久的空商鋪。

奈雪的茶、manner coffee、霸王茶姬、華爲和優衣庫等店鋪，客流較爲集中，但手握奶茶逛街的顧客寥寥無幾。

二樓多爲品牌服飾及少量餐飲，同樣是大量被圍起來的空商鋪。除了手扶電梯附近上上下下的人外，整層樓幾乎沒有顧客停留、閒逛。

三樓情況同樣“艱難”，大量空商鋪和已停業的商店，有部分區域的頂燈處於熄滅狀態，光線不足更顯蕭條。

正常營業的僅有了了幾家女裝店、童裝店還有電玩廳。

四樓和五樓餐飲店較爲集中，龍歌自助小火鍋、楠火鍋、李想大蝦、火地鐵板燒等餐飲店內，聚集了不少顧客就餐，相對於其他樓層人氣更足一些。

但仍未避免大量空商鋪圍擋的出現，湊湊火鍋、艾麗薩·李餐廳則顯示剛剛停業不久。

從五樓的手扶電梯繼續往上走，就是橋北萬象匯商場的重頭戲——屋頂花園，可以遛娃、拍照，也有露天燒烤，還能打卡長江大橋夜景，是商場開業時最大的引流利器。

對比2021年7月份的熱鬧，目前的屋頂花園更顯得靜謐愜意。4月份的天氣不冷不熱，也僅有少量帶娃的家長、消遣的老人還有幾位正在與大橋合影的年輕人。

或許實探時正值工作日，來逛街的人並不多。但一位正在遛娃的阿姨告訴我，她家就住在商場對面的小區，幾乎每天都來逛一逛。雖然週末時候人比較多，但遠遠比不上剛開業那會。

在銳評君花了半小時暴走整座商場後，基本可以得出結論：橋北萬象匯的確出現不少商鋪撤出的情況，繁華景象也不復開業之初。

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網紅商場高光不再

無論當下境遇如何，橋北萬象匯都曾讓橋北人民對其傾注了諸多期待。

橋北萬象匯的前身爲樂都匯購物廣場，2013年開建後多年未能竣工開業，直到2017年被華潤接手，2019年重新開工，在商業地產專家華潤的操盤下，這座商場得以起死回生。

2021年6月，橋北萬象匯以“橋見萬象”爲主題正式開業，充分利用了“屋頂&大橋”的區位優勢，成爲了南京最佳長江大橋觀賞點，吸引衆人打卡。

露天且能觀景的屋頂花園，後續還通過不同主題的線下活動，爲商場引流。比如1週年慶主題“PINK FLY”的定製直升機，就曾在社交平臺上掀起打卡熱潮。

剛開業的萬象匯除了屋頂花園，另一個能吸引人氣的便是餐飲店，負一樓的美食街區、一樓奈雪的茶、四樓和五樓的火鍋、韓國料理、酸菜魚、自助、烤肉、牛蛙等，美食品類繁多，能滿足大多數消費者的味蕾。

攝於2021年7月

銳評君在開業之初也曾“跟風”打卡，哪怕是工作日的傍晚，四樓和五樓的餐飲店、奶茶店都需叫號排隊，當時在屋頂拍大橋的人，靠“搶”才能佔據最佳機位。

橋北萬象匯位於浦珠北路和橋蔭路交叉口、長江大橋下橋口，且周邊又有金象朗詩紅樹林、海德北岸城、弘揚旭日愛上城等成熟小區扎堆，交通便利且有穩定客流。

在2022年9月底地鐵S8號線通車後，區位優勢進一步提升，從常理來講，商場都不該沒落的如此之快。

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橋北萬象匯何去何從？

在小紅書上，橋北萬象匯被吐槽的點，集中在附近交通和招商兩大類。我們先來看交通。

橋北萬象匯位於南京長江大橋之下、臨靠大橋上橋口，大橋北路、橋蔭路和浦珠北路交匯。門口因爲在建的地鐵11號線，路段被臨時封閉，車道變窄，紅綠燈數量增加，再加上橋蔭路左右轉向和讓商場門口目前的路況略顯複雜。

若從市區自駕過來，還要面臨大橋堵車的情況。

其次，橋北商業體數量多且分佈較爲密集。在萬象匯2公里以內，就有華僑廣場、金象城、明發外灘廣場、蘇寧環球天潤廣場以及體量更大的弘陽廣場，區域內的消費羣體多爲家庭客羣，常見的主流品牌店覆蓋較完善

在區域商場多且密集的情況下，各類業態、品牌商鋪等趨於飽和，相對來說，無論是體量、業態還是品牌招商，橋北萬象匯的優勢都不太突出。

且隨着商場人氣下降，像肯德基、譚木匠、周大福、撈王、小廚娘等知名店鋪相繼關店撤出，不僅進一步影響了商場人氣，也成爲了後續招商的不利因素。

不過從長遠來看，未來11號線建成後，再與S8貫通，橋北萬象匯就是雙地鐵商業。屆時，地面圍擋也會撤除，客流量增加的同時也會改善門口路況，爲商場帶來更多自然客流。

同時，商場目前仍在不斷招商中，像茶顏悅色、港符撈汁火鍋等有網紅、首店效應的店鋪相繼入駐，屋頂花園獨一無二的觀橋視野依然是流量“殺手鐗”，未來在交通、路況改善後，橋北萬象匯或許會重新煥發活力。