北市最複雜公辦都更 全坤建嘉興街案 動土

嘉興街都市更新案小檔案

全坤建得標的臺北市「嘉興街公辦都更案」23日正式動土，由國家住都中心擔任實施者，被視爲產權最複雜的公辦都更案，光是私地主就有67人，歷經十年整合後終於完成，全坤建擔任出資人，預計可分回住宅和店面，可售金額暫估約33億元，估計2026年完工後可加入貢獻行列。

由國家住宅及都市更新中心擔任實施者的大安區「嘉興街公辦都更案」，23日舉行動土祈福典禮，由國家住都中心執行長黃景茂執鏟，出資人全坤建設總裁李隆廣、臺灣電力公司副總經理王振勇等人應邀與會。

黃景茂表示，「嘉興街公辦都更案」是目前動土的公辦都更案中產權最複雜的一案，未來將規畫託嬰中心、日照中心、身障日間作業設施等公益設施進駐，滿足地方需求。

王振勇表示，該案是臺電第一次參與公辦都市更新的案子，臺電將在建築物落實ESG，除太陽能發電板設施，用戶可利用自有太陽能發電電力外，也將採用家庭能源管理系統，導入智慧電錶，提供用戶即時的用電資訊、瞭解自身的用電狀況，讓這裡成爲綠色建物的典範。

該案位置鄰近嘉興公園、六張犁捷運站，原本是臺電自家印刷所，處理印製電費帳單、內部公文及內部刊物等印製業務，2000年改作員工宿舍使用，2011年開始推動都更。

全案基地面積達1,548坪，土地使用分區屬住三及商一，全坤建將興建3棟16～17層樓，地下4層的SRC住宅大樓，另外還包括店面、共享辦公室、公共福利設施及住宅等多元空間使用，並申請黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章。未來，全坤建可望分回住宅和店面，暫估未來可售金額約33億元。

今年全坤建暫無新案完工交屋，前三季小虧近1億元，每股稅後純損0.44元。

不過明年八里「臺北港案」可望完工，總銷約8億元，屆時將銷售入帳。