北士科權利金過低 遊淑慧曝當年相比世貿三館超不合理

臺北市議員遊淑慧。圖／報系資料照片

民衆黨主席柯文哲涉京華城、北士科等案，外界指柯文哲裁示將北士科開發一拆爲三，疑護航新光人壽讓T17、T18免投資計劃書。議員遊淑慧今也在臉書說，除京華城，當年她也提醒柯市府北士科案，「該提醒的當年都提醒了，但不聽就是不聽」。

遊淑慧今天在臉書說，北士科案，當年她就點出權利金價格過低、免評估計劃等問題，如同苗博雅議員早就提醒京華城案，但同樣的柯市府仍執意爲之，一家也開標。所以她只好亡羊補牢，要求市府修法把權利金設定加入不得低於市價三成的保底條款，避免爾後市有土地再被賤價處理。

遊淑慧也在臉書貼出當年2021年10月15日議會民政委員會第6次會議時質詢北士科的影片，當時遊淑慧問當時的地政局長張治祥「T17及T18基地最後有幾家來競價？」當時局長稱「這次都1家」。

當時遊淑慧就質疑，雖北投或士林的土地沒有信義區值錢，但差距怎可以這麼大？地政局應該有實價登錄資訊及各區各路段地價，當時遊還問「你覺得信義計劃區的地價，與福國路的地價，真的差距可以到快20倍嗎？」當時地政局長張治祥回「這是地上權」。

遊淑慧當時提出質疑，世貿三館先前地上權招標案，4856坪跟T18基地差不多一樣大，但國產署一開始底價訂的是266億3千萬元，一坪平均548萬元。但士北科技園區底價竟是14.6億元，連十分之一都不到。

遊說，「不要跟我說承德路、福國路那邊的地價這麼便宜？」4千多坪只要14億元，即便是地上權，一坪只要30萬元就可以開發50年，之後還可以延長20年，「但真的覺得這個價格合理嗎？」